希腊摆脱经济困境后,最有可能做的三件大事!
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近年来希腊的经济发展势头向好,希腊杂志刊登的“希腊2017年度经济”报告称,伴随着经济的增长,今年是希腊的一个转折点,希腊经济重振在望,正进入投资希腊时代。
据希腊国家统计局(ELSTAT)23日公布数据显示,希腊在2017年的基本盈余为70.8亿欧元,约占GDP4%。这是希腊连续第三年超额完成任务,明显超出1.75%的原定目标,也高于2016年时约GDP3.9%、67.09亿欧元的基本盈余。
希腊经济发展呈现良好的态势,因此希腊总理齐普拉斯23日重申,希腊将在今年8月“干净地”退出财政援助计划,结束在救助时代来自国际债权人的严格监管。
还有不到三个月的时间,欧盟对于希腊的救助就将全部结束。面对摆脱债务危机的希腊,投资者们将会遇到什么样的问题呢?
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房价越来越高,优质房产越来越少
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我们都知道2006年之后获得建筑许可证的希腊房产,其房产交易税都是23%,2006年之前的房产则是3%。因为这一政策使得希腊房产市场上交易的多为二手房。但二手房数量毕竟有限,优质房产更是稀少。据希腊银行发表的本国房产价格最新指数显示,雅典房价指数在2017年第三季度开始就一直稳步上涨,2018年这一数值必然是只涨不降。
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移民人数越来越多,移民门槛或将提高
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目前希腊是欧洲购房移民资金门槛最低的国家之一,再加上一家三代的身份以及无移民监等优势,吸引了大量的外来投资者。从2013年办理希腊移民的16个人到2017年共发出2305张永久居留卡。中国投资者在希腊所占的比重已经跃居第一位。
随着希腊经济的好转,从去年6月份开始,希腊《金融报》就曾报道,称移民政策为希腊吸引了约10亿欧元,未来希腊政府或将推出新的移民政策,提高移民门槛。虽然这一消息并未落实,但就希腊目前的经济态势,提高门槛一说必然不是空穴来风。
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控制每年的申请者人数
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随着移民人数的增多,希腊也有可能效仿澳洲,控制移民申请的人数,降低移民的配额。毕竟如今国内不仅有大批投资者涌入希腊,国内各大企业也纷纷投入了希腊生产生活的各个环节,大量资本的支持使得希腊对购房投资的依赖已经减弱。
所以如果希腊不改变投资额度,25万欧的低资金门槛必然还会继续吸引越来越多的投资者,届时控制申请人数也是很有可能的。
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欧盟对希腊救助的结束,意味着希腊将正式摆脱债务的漩涡,虽然这之后希腊在移民政策上是否会调整我们不得而知。但就目前政策未变,抓紧抢购投资回报率和升值潜力高的优质房产才是当务之急。
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