一句话楼市：地铁18号线新站点动工！这是献给南沙的“福利” 一句话楼市

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1，随着中国对房地产市场调控趋严，内地信贷政策也在不断收紧，大量房企寻求海外发债“解渴”。中国国家发改委不足一月分两次批复了融创、万科、华远等10余家房地产企业境外发行债券的备案登记。Wind金融数据显示，截至2018年5月22日，2018年以来内地房企已公告计划发行的海外债券达61只，发行总额超过240亿美元，比去年同期大幅度上升105%左右。房地产企业近期缘何密集海外发债？上海易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进对中新社国是直通车采访人员分析称，一方面与目前海外发债政策趋于宽松有关，另一方面与内地融资机会收缩也有关系。严跃进认为，内地房企频繁海外发债说明，资金压力开始增加，对海外融资成本不再过多计较，有救急的考虑。

2，统计显示，来穗人员比较集中的天河区，今年一共有3530名来穗人员提交积分入学申请。按照之前计划的解决其中60%的学位，今年天河区一共协调了1287个小学学位、831个中学学位来提供给来穗人员随迁子女入读。而这2118个学位中，也涵盖了公办学校和政府补贴的民办学校学位。该负责人透露，目前天河积分入学中明确的公办小学、公办初中随迁子女招生计划已具体至学校。全区积分入学公办小学总计划数为665个、公办初中总计划数为429个。另外还有民办小学总计划数为622个、民办中学总计划数为402个。在今年众多的公办学位中，其中不乏名校学位。比如天河中学天荣校区，就拿出了50个学位提供给来穗人员随迁子女。其他诸如113中学陶育实验学校，同样一口气拿出了28个学位提供。

3，广州国际商品展贸城于2007年立项，规划之初奔着超越义乌的目标而去，体量相当于两个义乌小商品城，目标是建成全球最大的产品进出口贸易、研发和展示中心，预计每年交易额将超过1500亿元，交易客流量达60万人/天。彼时的义乌小商品城已经是全世界最大的小商品集散中心。理想很丰满，现实却很骨感。中国房地产报采访人员在现场看到，截至目前，这个占地4800亩的巨无霸项目却只开发了几百亩，几栋建筑孤零零矗立在荒郊野地中，人迹罕至。连项目的主要投资者都表示熬不下了。“投资回报率太低，我们觉得中止项目比较好。”海印股份有关人士对中国房地产报采访人员表示，该项目最新测算的税后年平均投资回报收益率仅为4.5%，比银行贷款利率还低。地方政府勾画出世界之最的宏图最终却被投资者抛弃，而今的广州国际商品展贸城只能用十年沉浮留下的伤疤向世人警示惨痛的教训。

4，据广州日报，地铁18号线新站点冼村站将全面动工，该站点已于5月11日晚间起封闭，直至地铁18号线建成通车使用。据悉，地铁18号线预计2020年通车运营。地铁18号线是实现广州市中心城区与南沙新区的快线，全长65.3公里，始于南沙区万顷沙枢纽，经明珠湾区、番禺广场、琶洲、珠江新城，止于广州东站枢纽。列车最高运行时速为160公里，几乎每一站都是换乘站点。届时，南沙离中心城区不再是“遥不可及”，半小时可达。由南沙至天河只需30分钟，南沙至白云机场只需45分钟。这不过是其中一个规划给予南沙的“福利”。作为广州市唯一副中心，南沙在交通方面获得的不仅仅是“福利”，更像是一个“大礼包”，打造大湾区半小时交通圈。为加快港口基础设施建设，南沙港区四期工程拟建设自动化码头，南沙国际邮轮码头力争2020年建成，力争新增港口通过能力3000万吨、集装箱通过能力500万标箱。