年轻人到底要不要买房？还房贷20年和30年哪个比较划算？最近楼市崩溃论又流行起来了

傻大方小编提示您本文标题是：年轻人到底要不要买房？还房贷20年和30年哪个比较划算？。来源是。

年轻人到底要不要买房？还房贷20年和30年哪个比较划算？。买房|年轻人|要不要|房子|田纳|房贷---

买房|年轻人|要不要|房子|田纳|房贷---

最近楼市崩溃论又流行起来了，说什么“买房会成为你的累赘”、“年轻人不该被房子束缚住了梦想”。

不得不提及，各位唱衰楼市的专家学者名人大咖，咱们可以细细扒一扒。老马说年轻人别买房，以后房子如草芥，他却忘了他年轻的时候也买住宅作为根据地开始创业，说句不好听的，有钱不买房，难道留着双十一剁手吗？王石也说别买房，却忘了和前妻离婚时国内海外加起来4、5套房产……这些人都是成功人士都有房有车，口口声声说别买房，那是饱汉子不知饿汉子饥。

大家不妨想想，你落户口要不要房子，自住要不要房子，养老要不要房子，读书要不要房子……没有房子，哪来的安全感；没有房子，哪来的归属感；没有房子，哪来的幸福感。

不止是咱们中国，世界各地都有买房置业、积累财富的传统。

上溯几千年，在古巴比伦时代，就有文献记载，那些名垂青史的富商巨贾谆谆教诲身边的人，一定要买土地和房产。不仅可以留存财富，而且让人心里满足、内心安定、家庭团结，共奔富裕！

韩国早两年也有对28个年轻富豪的采访，绝大多数的富豪在坚持储蓄的同时（有的储蓄率在50%以上），还会注重投资房产，让财富不断升值。

更别说靠地产起家，现任美国总统的特朗普；靠地产起家的国内大亨王健林、许家印；就连送快递的顺丰速运的老总王卫在全国各地都买了好几百套房产。知名连锁餐饮品牌麦当劳，更是每开一家店，就要买下营业场所。

说来说去，有长远眼光的人都会选择买房投资，买田纳地更是中国自古以来的传统。如果心有余力，能够承担得起，购房者还是要尽早下手。否则，听信砖家之言，拖着不买，比如当年的牛刀之流，这就是前车之鉴！

也许买房会让你苦三年，但是不买房你就会苦一辈子。

买房|年轻人|要不要|房子|田纳|房贷---

那么又有人回问了，买房没钱，还房贷20年和30年哪个比较划算？

现在我们就来好好地掰扯掰扯这个问题！

以100万的房贷为例，如果期限是30年，本息合计大概是190多万，每个月需要还款5300多元。如果期限是20年，本息合计大约是157万，每个月需要还款6500多元。

买房|年轻人|要不要|房子|田纳|房贷---

经过数据对比我们可以发现，20年房贷比30年房贷要少还33万左右，但每月需要多供1200多元。经济能力好的话，当然要选择20年的，毕竟少还很多钱，也早还早轻松！

但如果经济紧张，选30年还是比较划算的，这是因为货币一直在贬值，十年前买一套房子，每个月需要供1500元，当时很多人的工资都不是很高，还起来很吃力。

但十年后工资和房价都涨了，但月供还是1500元，还起来压力就小了很多。

以现在实际通胀率每年13%的速度来说，20年后的100万只相当于现在的10万，所以可以想象，一套房子供30年，越往后还款压力是越小的。不过，这都是一种公式化计算，30年后货币到底会贬值多少，这个我们都无法预计。

买房|年轻人|要不要|房子|田纳|房贷---

此外，俗话说钱生钱，选择30年期限，每月少供的钱还可以用于理财投资，也会带来相应的收益，或者用于储蓄、旅游、看病、送礼什么的，也好应对不时之需。

当然，每个人的经济情况都不一样，量力而行是最好的，可以的话，小编还想贷款60年呢，就是银行不愿意，怕我活不了那么久！