乌鲁木齐的房价明显偏高，2018下半年不可能出现大涨乌鲁木齐是新疆维吾尔自治区首府

傻大方小编提示您本文标题是：乌鲁木齐的房价明显偏高，2018下半年不可能出现大涨。来源是。

乌鲁木齐的房价明显偏高，2018下半年不可能出现大涨。乌鲁木齐|房价|2018|投资客|阿冰|外来人口---

乌鲁木齐|房价|2018|投资客|阿冰|外来人口---

乌鲁木齐是新疆维吾尔自治区首府，是新疆的政治、文化、经济中心，也是亚欧大陆中国与其他国家大陆连接城市。

乌鲁木齐现在的房价在9000上下，最高的楼盘也没有达到15000元每平米。

1、房价最主要由供需关系决定，乌鲁木齐的人口太少是绝对的硬伤，而且乌鲁木齐对外来人口的吸引力不大，单靠自身拥有的220万人口，未来很难支撑起如今的房价。

2、乌鲁木齐的房价这两年大涨，主要因为炒房客、投资客的作用，看起来乌鲁木齐的买房者很多，但这些人有很大一部分是炒房投资客，真正的刚需人群在如此低的人口数量下，并没有太多。

3、最近两年碧桂园、恒大等大型房企进入乌鲁木齐，也推高了当地的房价。

4、还有就是乌鲁木齐实行了楼市的调控，对遏制投资炒房起到了一定的作用，投资客纷纷出手自己的房产，或者压在自己手里无法脱手，而由于调控乌鲁木齐各个区域的房价也不可能出现大涨的情况。

所以，2018年下半年，如果没有新的项目或外来人口流入等其他因素刺激房价上涨，乌鲁木齐的房价依然会保持现有的情况，稳中微涨，涨幅可以忽略。

不过房价一旦上涨上来，想要下跌也是几乎不可能的。

如果是刚需，还是选好地段，根据自己的实际情况买房为好，投资的话还是放弃乌鲁木齐吧。

（文/阿冰，原创文章，侵权必究！）