二线城市“人才争夺”引发房企重仓投资，累积资金超过1.3万亿！二线城市从“人才引入”政策的开始

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二线城市从“人才引入”政策的开始，经过一系列的市场应急反应后，开始以人才为核心代表的各项人才投资项目，而这其中就是以房地产为主要的热点和亮点。以房地产的投资参考来看，一个城市的人口活跃度和资金量有着直接的关系，这些指数的背后就是一个城市的潜在房地产投资价值的体现。在未来一些一线城市的调控会逐步加紧，而二线城市会就此上位作为新的房地产投资热门代表！

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在4月底的房地产企业综合数据来看，房地产top50企业投资中，二线城市占比最高“高达67%”，而其中就是以房地产企业拿地属最为活跃项目。从50大热门城市的拿地资金来看，在今年来的5个月中，总金额高达1.3万亿之巨，这就是房地产市场现状的最主要的状况，房企在二线城市表现明显，而就拿地的活跃度来看，未来二线城市将进一步在房地产市场的推动下，进入资产运营成本高企的地带。

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而从二线城市的库存规模来看，很多二线城市的库存规模都在一定程度上出现明显的下降，而这一现象可以理解为市场对楼市调控政策的一个实验阶段的应对。“以控地控资金为核心的房地产调控政策，将在一定的程度上抑制房地产企业规模化的发展，而这些可以从房地产库存的规模比较明显的体现。未来二线城市会在持续出现的资金涌入中保持如何的趋势？”

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目前主要突出的一些城市都集中在出现在各省的省会城市，这一表现说明市场对于未来房地产市场的表现还不明晰，省会城市集合这一个省的优势，即使未来房地产政策再如何变化，这些省会城市房地产市场也将会比较有竞争力。“TOP50房企拿地投资集中在以郑州、重庆、长沙、成都、武汉等地为主，其‘引才政策’引起大量人口流入从而激发了购房潜在需求。