违法建筑、临时建筑真的不补偿吗？违法建筑、临时建筑在房屋征收过程中

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违法建筑、临时建筑在房屋征收过程中因补偿问题引起了大量的纠纷，因此法律特别强调市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的日常监督管理。《征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城市规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

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根据该项规定，对于违法建筑、临时建筑的补偿应分别进行讨论。

一、违法建筑

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对违法建筑应当区分不同情况处理，不能“一刀切”，因为违法建筑的认定和补偿往往成为一些拆迁恶性事件的导火索。《征收与补偿条例》规定市、县级人民政府应当组织有关部门先行调查、认定和处理，对未经依法登记的建筑进行区分。但要注意的是，未经依法登记的房屋不全是违法建筑。对于历史原因形成的违法建筑，各地可以根据实际情况酌情妥善处理，对认定为违法建筑的不予补偿。

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这有利于保障在征收补偿过程中不再因为是不是违法建筑以及是否应当给予补偿进行争议，减少征收与补偿工作的阻碍和障碍。

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二、临时建筑

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根据《城乡规划法》第四十四条的规定，临时建筑影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。临时建筑应当在批准的使用期限内自行拆除。未经批准进行临时建设的、未按照批准内容进行临时建设的临时建筑，应依法认定为违法的临时建筑，不予补偿。

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实际上，超过批准期限不予拆迁的临时建筑物、构筑物，也应当依法认定为违法的临时建筑。

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编辑 | 赵海冬

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