各地不断上演“万人抢房” 上海5月销售创近半年新高 | 一周情报新华社发文严禁借高铁车站周边开发建设

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新华社

近日，国家发展改革委、自然资源部、住房城乡建设部、中国铁路总公司联合发布《关于推进高铁站周边区域合理开发建设的指导意见》，提出要坚决防控单纯房地产化倾向，严禁借高铁车站周边开发建设名义盲目搞城市扩张。数据显示，近两年，一些高铁沿线城市的房价出现不同程度上涨。然而，也有一些城市因高铁站周边区域开发规模过大、发展模式单一、综合配套不完善等问题，导致出现大量房屋空置现象。

证券日报

截至目前，在全国范围内，有8个城市发了房源统一摇号的政策，上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳8个城市，全部或者部分房源需要摇号出让。张大伟表示，摇号购房的背后，是“限价”政策导致一、二手房价格倒挂的现象，这种严重倒挂现象将催生许多投资需求，很多人抱着“摇中就赚到”的目的去参与摇号，甚至一个家庭为了买到一套房，通过各种渠道找到7个-8个摇号资格参与去提高中签概率。有业内人士直言，摇号购房城市扩容的背后，可能出现供需紧张情绪被放大的现象，如果不配套其他政策，未来也有暗箱操作的可能性。

证券时报

在全国部分城市不同程度地出现了房地产销售火爆的场面，甚至是“万人抢房”，部分城市出现抢房的现象。面对万人抢房与全民“抽奖买房”，有些人认为这是房地产供给短缺，担忧出现“房荒”。其实，这只是限购政策下的房价倒挂、库存减少、新房供给不足等原因造成的。从全国来看，房子人均居住面积和空置率两项指标都提示，房子供应充足，根本不存在房荒现象。如果说有房荒，也只是部分热点城市的个别现象。

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网易上海房产

2018年6月1日，网易房产最新数据显示，2018年5月1日至5月31日期间，上海全市销售套数6763套，创近半年新高，成交均价45981元/平方米，环比4月46020元/平方米略有下降。其中，从区域来看，青浦成交最高，浦东第二，嘉定第三。其中青浦的均价涨幅环比上月高出12%为35,262元/平方米。

人民日报

人民日报6月1日报道，近日，住建部、财政部、中国人民银行联合发布了《全国住房公积金2017年年度报告》。2017年，我国发放住房公积金个人住房贷款254.76万笔、9534.85亿元，为贷款职工节约利息支出1944.70亿元，平均每笔贷款可节约7.63万元。

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澎湃新闻

此前大量裁员的万达网络科技集团最后一批裁员已快要完成，裁员完成后，留下的原万达网科员工约300人将会去万达网科和腾讯系高朋科技成立的新公司。王健林此前为万达网科组建的“豪华高管团”中的成员大多数已经离职。除了万达网络科技集团副总裁兼首席运营官的刘允还在网科之外，万科网科副总裁赵瑞安、徐辉均已离职。

每日经济新闻

5月28日晚间，世茂股份（600823.SH）回复上海证券交易所称，7.7亿元出售深坑酒店交易符合投资者预期，出售深坑酒店所占土地使用权的价格是公允的，没有侵害上市公司利益。世茂股份在公告中表示，此次转让深坑酒店项目 “开发建设权、在建工程的所有权及在建工程所占土地的使用权”，其实质是两家上市公司履行此前发行股份购买资产时就不可拆分酒店项目的相关约定，将本属于世茂房地产及其子公司的不可拆分的代建酒店项目返还的行为。

观点地产网

5月28日，中铁置业集团有限公司在上海产权交易中心挂牌转让深圳中铁粤丰置业有限公司80%股权，转让底价6.71亿元。项目公司主要负责坂田南片区核心区中铁·诺德中央道旧改项目的开发，项目总占地面积约4.6万平方米，建筑面积28万平方米，分四期开发，一期已售罄，二期已完成主体建设待售，三期、四期待开发。深圳旧改这块大蛋糕，几乎所有企业都想分得一块。然而，又因周期长、拆迁纠纷等现实问题，让不少房企望而却步。在中铁置业看来，握在手里八年的深圳龙岗坂田街道新围仔村旧改就像个烫手山芋，决定拱手让人。

观点地产网

备受香港房企关注的海航启德地块有了最新动态，5月28日，香港媒体报道称，海航旗下上市公司香港国际建投拟保留仅余的第4幅启德地皮自行发展，并开始筹组融资。报道指出，近两个星期，海航通过星展银行牵头，询问银行对承销40至50亿港元融资及建筑贷款的兴趣，贷款息率连费用，初步以港元同业拆息(H)加3厘计算。

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中国房地产网

日前，上海首个全装修装配式动迁安置房主体结构完成过半。项目整体将于2019年5月建成，届时将服务1188户居民。作为上海首个采用“全装修”的装配式动迁安置房项目，闵行浦江镇基地召楼路项目有别于以往的毛坯建筑，将完成功能空间的固定面全部铺装或粉刷，以及厨房和卫生间的基本设备。

吃土的小易

纯住宅地块嘉定区江桥镇北社区K2-01地块以底价拍出，仅1家竞买人申请竞买，报价1轮即成交。成交价格21.3256亿元，成交楼板价3.05万/平。由上海保利建锦房地产有限公司获得。保利在去年的上海土地公开市场上仅获得1幅临港芦潮港宅地和1幅临港奉贤园的宅地，今天获得的江桥地块是最靠近市区的纯住宅用地。

观点地产网

5月28日，杭州土地市场诞生了有史以来第二贵的地块，主角是来自香港的恒隆。同一天，上海挂出一幅位于新天地旁的商业地块，同样是全自持，同样是绝佳地段，起价高达135.8亿，亦引来市场的极大关注。据说，这一地块已有两香港开发商进入挂牌出让环节，其中之一就是罗康瑞掌舵的瑞安房地产，另一家则被传是香港的百年老牌英资。对此，瑞房内部人士向观点地产新媒体证实，公司确实参加了这幅地块的竞投，并希望能成功获得地块。

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东方财富网

香港房企恒隆地产(00101.HK)旗下的子公司晟乐有限公司在历时7个多小时，336轮报价，终于以107.31亿元的总价拍得位于浙江省杭州市市中心的武林天水单元XC0105-05A地块(百井坊地块)。据悉，该地块最终拍卖溢价率高达118.51%，折合楼板价55285元/平方米。有意思的是，该土地竞买采取价高者得的规则，竞买人中包括九龙仓(00004.HK)、新世界发展(0017.HK)等知名房企。百井坊地块位于杭州市下城区武林广场附近的核心区域，地块周边标志性建筑包括，武林银泰百货、杭州百货大楼、嘉里中心、杭州大厦、杭州剧院等。

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