在北上广深销售房子与其他省市，有何不同? 在北上广深销售房子与其他省市

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享受的政策不同

增值税税收优惠这两点关注一下

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1、金融企业发放贷款后，自结息日起天内发生的应收未收利息按现行规定缴纳增值税，自结息日起90天后发生的应收未收利息暂不缴纳增值税，待实际收到利息时按规定缴纳增值税。

上述所称金融企业，是指银行(包括国有、集体、股份制、合资、外资银行以及其他所有制形式的银行)、城市信用社、农村信用社、信托投资公司、财务公司。

2、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增値税;

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个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

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上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

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个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

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办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，.按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005] 26号)、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发U005] 89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发[2005] 172号)的有关规定执行。

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