北上广房价下调，为何小城市的房价反而上涨呢？随着经济的快速发展

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随着经济的快速发展，我国已然成为世界经济大国，人均GDP值也越来越高，人民都富起来了，按说我们国人的幸福度应该越来越高了，但是近年来疯涨的房价硬生生的把我们的幸福度降到零点。我们都知道最开始涨个不停的北上广等一线城市，房价一度涨停遭到政府的溢价，开始下调，与此同时三四线小城市的房价却开始不停上涨，这是怎么回事呢？

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虽然北山广房价在政府的调控下有所下降，但还是更高，以上海为例，根据上海58同城房产数据显示，在上海杨浦，闵行，普陀，虹口等地区平均房价都在5--7万一平米。这天价的房子，多少人奋斗一生有可能都买不到自己满意的房子。

所以越来越多在一线城市没有住房的外地人，他们开始纷纷转向邻近一线城市的小城市买房子。现在交通也很发达及时住在小城市出行也不会很麻烦，主要是在城市房价相对一线城市会低很多。但是随着越来越多的人在三四线等小城市买房，造成房屋库存紧张，房价也就开始上涨。

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除了外地人的大量买入，还有一个很主要的原因就是近年来政府对棚户区的改造带来了大量的拆迁户。我们都知道政府及开放商都是对拆迁户实行货币安置的，拆迁户在拿到钱后一般都是立刻买套新房子，所以棚改也大大加快了楼市去库存的速度，房价也就随着住房需求而追涨。

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不少房地产开发商也看准了三四线小城市在未来楼市逐渐崛起的苗头，开始纷纷入驻三四线城市例如：恒大。万达、碧桂园、保利等大品牌的开发商，他们的到来的确提高了楼盘的品质。不论是出于城市建设的需要，还是增加地方收入的动机，三四线城市对于房地产还有很大的依赖，所以房价上涨是必然趋势。

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