买房注意公摊，再强调一次，买房注意公摊公摊这个词想必大家都理解

傻大方小编提示您本文标题是：买房注意公摊，再强调一次，买房注意公摊。来源是。

买房注意公摊，再强调一次，买房注意公摊。买房|公摊率|公共空间|平方|面积|公摊---

公摊这个词想必大家都理解，但走到售房部里面问这个信息的人却不多，当然这样的市场下可以理解，但是大家还是应该去关注一些重点

买房|公摊率|公共空间|平方|面积|公摊---

我们先来解释什么是公摊，这里我们不拿官方的解释说事，简单点讲，我们买的房子其实分了几个部分，第一部分就是房子里面，也就是我们能用的部分，另外一部分就是楼里面的公共部分，比如楼梯，过道，配电机房等这些楼里面的公共空间都会按每户的面积分摊到每一户的头上，这样讲大家就应该清楚这玩意是个什么东西了，那他是怎么计算的呢？

公摊率＝建筑面积（房产证上那个数字，也是买房时为之付了钱的数字）－套内面积/建筑面积，这个就是公摊率的计算公式了，那么为什么要强调一定要关注公摊率这个概念吗？因为对于开发商而言，修出来的大部分面积都是要卖出去的，那么只有消费者接着，现在房价如此之高，我们举个简单例子

买房|公摊率|公共空间|平方|面积|公摊---

100平米的房子，如果公摊率是24%的话，那么我们入住后粗略能用的面积大约是76个平方，实际上肯定没有这么多，那么其它的24个平米就是公共部分的面积了，这部分的面积虽然我们也会使用，但是如果单独把这些面积拿出来让你2万一个平方买的话，你肯定会认为开发商有病，但现在朋友们购房是要付出这个成本的，也就是说，你需要多花48万来买这个公共空间的使用权，这样一算，大家是不是会觉的这个很重要呢？

买房|公摊率|公共空间|平方|面积|公摊---

当然，做为高层来说，没有公摊是不可能的，别墅产品基本没有公摊，因为一家一栋，再往上洋房产品公摊也会小一些，而对于高层来说，主要看建筑设计了，有些项目公摊会小一些，但有些项目公摊特别大，所以需要大家注意，特别是在两个项目彼此之间对比价格的时候，这个因素就更为关键了，有的时候你可能认为你占了便宜，可喑地里是吃了亏的

买房|公摊率|公共空间|平方|面积|公摊---

因为这个指标直接关系到大家的钱包，所以这里提了出来，无论房子多么火，我相信也没有人会把几十万不当会事，同时也希望这篇文章能为更我的朋友省一些钱财

感谢大家的评论、关注，如有任何购房问题欢迎私信交流