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商储地块

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城北体育公园南侧地块

钱塘自古繁华。下城千亿级武林商圈，更被誉为杭州的“繁华原点”。但武林商圈位于下城南部，多年来因为下城北部城中村的存在，下城南北区域发展并不均衡。城中村改造，建设北至临丁路、南起德胜路、东邻江干区、西接拱墅区的“武林新城”，振兴北部区块，是下城区建设全域中央商务区的关键性一步。

昨天的“武林英豪·2018下城经济工作表彰大会”上，下城发布了2018-2019年土地供应情况，总面积达1223.35亩，基本集中于下城北部，也就是重点打造的“武林新城”区块内。此次推出的地块无论从地段、区位，还是从城市发展以及资源配置等方面衡量，都是不可多得的优质地块。其中，推出的商储地块和体育公园南侧地块尤为吸睛。

钱报采访人员了解到，2018-2019年，下城原计划出让、储备45宗地块，目前已出让1宗（百井坊巷地块），接下来将重点推出44宗地。其中，列入2018年出让计划地块还有22宗，包括文晖单元9宗地块、三塘单元4宗地块、东新单元9宗地块，计597.01亩，地块区域优势明显。列入2018年储备即2019年计划出让地块22宗，共626.34亩，分别位于文晖、三塘、东新、石桥和华丰5个单元内。

以和平广场和城市之星综合体为核心，交通方面有城市主干道东新路以及地铁1号线、5号线换乘站打铁关站及未来5号线城市之星站，出行便捷。周边已建有浙江出版物资大楼、现代置业等商业楼宇及下城区中医院、杭州市开元商贸置业学校和加油站等公共设施，未来还将引进两所优质中小学校。

文晖单元推出的地块里，以商储地块最为吸睛。这一地块位于文晖路和建国北路交汇东南侧，土地面积54亩，容积率3.3，建筑面积11.88万方，规划用途为商业商务、公共停车，该地块距下城区行政中心200米，邻近打铁关地铁站。

有城北体育公园环境优势和辐射作用，该区域位于绍兴路沿线和上塘河边，交通便捷；区域内及周边分布着三塘、大关、德胜等大型居住区，人口稠密。

三塘单元里，最受关注的是体育公园南侧地块。这一地块西至绍兴路，东、南面就是城北体育公园，土地面积约24.5亩，容积率4.9，建筑面积8.49万方，规划用途为商业商务用地。该地块邻近城北体育公园和绍兴路汽车精品街，周边汇聚优质中小学资源，有长青小学、风帆中学、长江实验小学以及在建的启正实验学校。

有城市之星、跨贸小镇、新天地及城北体育公园辐射作用，这一区域将重点发展跨境电商创新创业中心、大数据中心、创新科技体验中心和健康服务业，打造电子商务综合实验区。

该区域在城市主干道东新路沿线，有打铁关站、城市之星站、香积寺路站等多个地铁站点，区域内有东新园小区、沃尔玛超市，还有万家新城南学校等多所幼儿园、学校正在建设中。