罕见！这个即将网申的共有产权房吓到我了今天血拼哥的雷达一直哔哔哔作响

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罕见！这个即将网申的共有产权房吓到我了。网申|共有|得房率|四居|储藏间|产权房---

今天血拼哥的雷达一直哔哔哔作响，果然，国瑞瀛海共有产权房正式发布了预售证！

眼睛很尖又充满好奇心的大龄儿童血拼哥发现了该项目预售证中有用有趣的几个点，跟大家分享。

国瑞瀛海瑞福园

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价格

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29000

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元/平

预计套数

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1016

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套

得房率

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83%

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户型

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88平两居、138平四居

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首付-（30%

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） 约78万（两居），约121万（四居）

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竣工时间

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2020年11月21日

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对！你没看错，138平四居

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，这在共有产权房户型中可谓非常少见了。

血拼哥在此不得不说，这个项目的户型面积简直就是在走钢丝。

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血拼哥仔细研究了每一套房的面积，个别两居面积在89.86㎡，离90平的高压线仅差毫厘，有些小可爱要问了，那有什么关系呀？

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那关系可大了去了，血拼哥敲黑板，90平米以下的户型，只需交1%的契税，而90平米以上，则要交1.5%的税

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。

血拼哥又看了眼四居室的数据，更是捏了一把冷汗，四居中大部分面积都超过139平米，堪称地雷般得存在！

140平向左是普宅，140平向右则是非普宅

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，稍早两年的话，恭喜你，激活了3%契税！你要比你同户型的小伙伴多交一倍的税！要知道，139平的四居总价高达400万，一旦被测算为非普宅，3%契税这把铡刀劈下来，还不劈得共产房刚需们一脖子的血肉模糊，我买的共产房，怎么就摇身要交“豪宅税”？

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更让血拼哥感到诧异的是，居然看到了面积惊人的“戊类储藏间”？？

售价为16500-17275元/平，不仅面积大小不一，除了大家概念中的10平米左右的常规大小储藏间外，出现了下面图中惊人的176平“豪华”大储藏间

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，公摊高达60平

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。目前，具体用途计售卖方式暂时未知。

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好在，该项目得房率高达83%

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，相比于之前共产房基本位于78%的得房率，已经很优秀了。

另外，该项目将提供约1016套共有产权房源，预计2020年11月底竣工

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