住房制度:新加坡模式我们借鉴不了如果超级人口大国学新加坡的住房制度

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如果超级人口大国学新加坡的住房制度，会遇到哪些问题?

新加坡人口六百万，和浦东差不多，陆地面积大致相当于2/3个浦东。新加坡是一个相对均富社会。我们不是说绝对的平均化，但至少对最后10%的人的托底，那是完全没有问题的。新加坡地域狭小，经济发展没有明显的区域性差别

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，也没有城乡差别，各个社区的经济发展水平基本是接近

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的，不会存在东面的人集中涌向西面，或者南面的人集中涌向北面。所以，中国楼市遇到的问题，新加坡基本遇不到

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。

新加坡主要采取的方案是，富裕人口买商品房

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，中低收入人口排队，等国家发一套超低价的房子，这个房子只能住，不能用来牟利

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如果中国也实行这个方案。那么会出现全国各地的大学生集中涌向京沪

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，等待分房子。全国各地的贫困人口也会集中涌向京沪。京沪是没有能力承担全国13亿人口住房保障的，可能的办法是:

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一是按照户口分类

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，不是京沪户口就不能享受。

二是不按照户口分，但是设置纷繁复杂

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的条件，表面上每个人都有资格，实际上一个安徽到北京打工的人，可能几十年都等不到这套房子。

目前表面看，我们好像是在往第二条路上走。北京大概有近840万外来人口，实际需要的住房差不多是250-300万套。假设解决了这250万套，估计第二年需求是600万套，1000万套，因为全国各地

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的人都来了，怎么办?

所以，大国住房制度，不可能去学习小国的，国情

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不同啊!