自我营销无节制，“网红城市”房源吃紧，西安近期无房可买？据报告显示

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据报告显示，截止今年4月底，全国百个城市住宅总库存量为43386万平方米，已经连续下跌33个月，基本处于五六年前的库存水平。其中二线城市跌幅最大，主要受新房库存下降的影响，很多地方购买需求急速扩大，加上部分地方加强了对预售房源价格的监控，使二手房价出现倒挂进一步刺激了买房需求。

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从去年开始，大部分城市开启了"自我营销"模式。成都就因为这一系列城市营销被媒体冠上"中国第四城""一座来了就不想离开的城市"，这种概念传播深入人心。"网红城市"成了城市营销的主要形式，通过互联网手段概念炒作。"8D"魔幻城市重庆旅游业迎来新发展，五一假期晋升全国最热旅游城市第三，网络上被誉为《千与千寻》现实版的洪崖洞成了"打卡"圣地。"摔碗酒""麻将十三幺""回民街"也把我大西安"抖"成"网红城市"，把凉皮都吃贵了！

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成本的城市营销提升了城市知名度，越来越多的人"涌入"，城市新落户人口在大幅度增长，"网红城市"新房需求大大增加，一度出现供不应求的状态。房源稀缺导致仅有的楼盘出现千人抢百房，摇号难，使得楼市趋热房价上涨。数据显示，新建住宅销售价格环比上涨比上月扩大0.1个百分点。

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本周只有未央区的碧桂园凤凰城一个楼盘领出预售证，共536套房源，这对当下西安供需失衡的新房市场"雪上加霜"。那么现在市面上还有哪些性价比较高的新房可以买呢？下面看看小编盘点出在售房源较多的区域的新房性价比情况：

雁塔区

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雁塔区目前在售新房数量排全市各区第一，楼盘价格均已上万，因为覆盖楼市火热的高新商圈，所以价格较高的楼盘不少。如果预算有限，建议可以优先考虑雁塔区靠南商圈的新房，城市配套也是成熟的，交通生活也都很便利。

未央区

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未央区在售新房数量目前排在第二位，这和近两年大家扎堆北郊买房密不可分。新房一定是往人们区域开发的。北边这些年发展不错，交通配套和商业配套都迅速崛起，让大家有了不错的居住感。加上北郊地大，开发潜力也很大。感觉西安整个城市中心都在向北边和西边偏离，所以在北边选择一套自己的新房，应该是现在大多数的人想法。

好房排行置业建议：勿因楼市紧张而惶恐，理性看房，选择自己适合且预算理想的新房。

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