李嘉诚的房产投资宝典：房产投资的黄金地点，你选对了吗香港首富、长江和记实业有限公司原主

傻大方小编提示您本文标题是：李嘉诚的房产投资宝典：房产投资的黄金地点，你选对了吗。来源是。

李嘉诚的房产投资宝典：房产投资的黄金地点，你选对了吗。李嘉诚|投资|宝典|地点|黄金|房产---

香港首富、长江和记实业有限公司原主席李嘉诚老先生曾经说过：" 定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！"现如今居高不下的房地产价格依然影响着新一代年轻人，各地房地产热潮一浪又过一浪，哪里才是房产投资的黄金地点呢？

李嘉诚|投资|宝典|地点|黄金|房产---

一千个读者的会有一千个哈姆雷特，所以在每一个家庭中也会有最适合自己的房子，每个人都不可能去了解到全国各地所有小区楼的具体特征，因而也无法去确定是否哪里就是最适合自己的，但是想必所有人都会有一个误区，总认为自己住的房子，那肯定是越值钱就越好。其实不然，这篇文章就能让你了解到增值潜力最大的地产有什么特征，每个人都可以自行量体裁衣，选择出自己最合适的一套房子来。

李嘉诚|投资|宝典|地点|黄金|房产---

首先你要选择一套房子，肯定都是先看它的地段，也就是说假若是一样的房子，分布在不同的地方，价格天壤之别也是理所应该，这是大家都知道的，因为你的房子拥有的不仅仅是自身，更享有额外的公共资源价值。举个最通俗的例子，如果说政府要修地铁了，又刚好设在你家门口，那么你的房产就会随之暴涨，但是你身边的一切都不会有改变，包括你的工资你的地点，就除了多了一些便利。

这是为何，地铁的钱不是你一个人出钱修的，是政府修的，花的是纳税人的钱，但是你就享受到了，这不就是明晃晃的利用了公共资源价值吗？

李嘉诚|投资|宝典|地点|黄金|房产---

其次是房子的自身价值，房子的作用就是承载着居民的日常生活的，所有房子的价值就是看房子给人带来的舒适度和房子本身的附带花销，好比在同一段的房子，不同的房子有不同的房租，这是房子本身的质量区别所带来的，这其中就舒适度的体现；而相同的房子在不同的地段同样也不同，这是房价的基础，一般来说是由房子所在的三公里为半径画一个圈，这个圈内的人群的平均收入水平就决定了房价的高低。

李嘉诚|投资|宝典|地点|黄金|房产---

还有至关重要的一点就是房子的预期价值如何，同一套房子在相同的地段，房子也没有做任何的修饰，但是价格却无缘无故暴涨了起来，这就是人们对房子的预期有了改变。这又是什么意思呢？就是当所有的人都认为这个房价它会涨的时候，它自然而然就涨了，这也就是所谓的"中国楼市泡沫"。这与选房毫无关系，只是大环境的改变所致。

所以在购房或者租房的时候，大家还是要找好地段，看好平台，选择自己放心的途径去做选择，比如多关注一些例如58同城这类的二手房信息发布网站进行选购，这也不失为一种减小压力的方式。

还有就是各位对于自己的房子的选择，无非考虑的是刚需还是投资所用，这是必然绕不开的话题，对于刚需要考虑的就是自主的方便以及子女的教育问题，那么学区房就是选择的重中之重，对于一套学区房，如果说是以纯投资的角度去打算的话，即使在享受房价上涨后去卖出，别人虽然愿意出更高的价格去购买这套房，但是相对来说，这还是显然不划算的。因为房子在购买的本身的投资趋向性就相对较低。

李嘉诚|投资|宝典|地点|黄金|房产---

小编所说的一切，都是建立在楼市的大趋势上所说，总的来说好的投资可以让你领先楼市的平均涨幅很多，而坏的投资则只是不如其平均涨幅，倘若楼市大跌，则也就是多亏和少亏的区别罢了。

李嘉诚|投资|宝典|地点|黄金|房产---