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我爱铺网讯

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合肥6月第一周商业地产大事件:合肥首座TOD综合体，24H街区打造合肥下一个商业爆款;坝上街68层双子塔楼规划不变，打造成合肥东城新地标;中翔商业中心烂尾近四年，更名中翔城翻盘迎新生;占地70亩的北城万达来了，四大名校落户合肥北城。

1、合肥首座TOD综合体 24H街区打造合肥下一个商业爆款

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关键词

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:龙湖瑶海天街、龙湖天街、合肥龙湖

事件概述

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:6月2号上午9:30，龙湖瑶海天街售楼部里人流涌动，数百人齐聚，共同参加50㎡百变样板间首次盛大开放活动。

2018年，龙湖以“匠心龙湖，善启城市未来”的品牌理念做城市的运营商，将四大主航道业务--地产开发、商业运营、物业服务和长租公寓(冠寓)全面落户合肥。

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龙湖瑶海天街打造的是龙湖商业第三代天街旗舰产品，构筑25万方大都会一站式生活聚集地。集合龙湖综合体TOP系天街、合肥首条川渝风情精品美食街铂金岛、天街上稀缺塔尖资产星座等复合业态。

事件点评

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:龙湖瑶海天街基于全新空间即服务理念，开发了约25万方TOD城市综合体，为东城带来一个24小时活跃的都市商业圈。

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:合肥首座TOD综合体 24H街区打造合肥下一个商业爆款

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2、坝上街68层双子塔楼规划不变打造成合肥东城新地标

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关键词

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:坝上街、坝上街环球中心、合肥坝上街

事件概述

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:坝上街环球中心规划总面积超135万方，总投资超百亿元，一直备受合肥人关注。而今却深陷烂尾风波8年之久，终于迎来了新进展。

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项目的首开户型也随之曝光。据了解，坝上街云端住宅的户型面积段为84-143㎡，两房到三房不等，从刚需到改善都可满足其需求。在户型设计上，普遍格局传统方正，南北通透，并融入了270°转角大飘窗、阔景阳台等时尚元素，集实用与美观为一体。

据项目工作人员介绍，项目一期住宅已经交付，正在施工的是坝上街二期项目部，在进行外立面建设，预计下半年交房。而即将推出的坝上街三期住宅地块也已经动工，雏形可见。

事件点评:

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土地价值决定区域价值，坝上街环球中心同时占据“主城一环+三区交汇”的地理位置，稀缺程度可想而知。现在项目重新启动，打造的是超高层住宅，站在楼上就能够俯瞰整个合肥，美景尽收眼底。

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:坝上街68层双子塔楼规划不变打造成合肥东城新地标

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3、中翔商业中心烂尾近四年更名中翔城翻盘迎新生

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中翔商业中心、中翔城、滨湖商业

事件概述:

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爱铺君从中翔城商管获悉，“你开心就好-6.1中翔欢乐PA”于6月1日在合肥滨湖新区中翔城举行，备受社会各界关注的中翔城商业综合体即将揭开面纱。

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中翔城是一家汇集高端儿童教育及艺术培训、IMAX高端影院、综合类健身会所、VR主题乐园、萌宠乐园、层顶体育公园和现代新零售生鲜超市等多种业态于一体的商业综合体，该商场综合体的出现方便了周边市民购物和日常消费生活。

中翔城致力于打造都市社区文旅生活休闲新领地，不仅设有市民所需的日常服务业态，还将继续完善市民购物环境，不断提升服务质量，服务也按便民服务综合体的规定来。

事件点评:

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在担心中翔城开业之后的人气如何的时候，想必更多合肥人关心的却是--失约4年左右，如今中翔城能否成功复活，将自己展现在市民眼前?

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:中翔商业中心烂尾近四年更名中翔城翻盘迎新生

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4、占地70亩的北城万达来了四大名校落户合肥北城

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北城万达、合肥北城、商业地产

事件概述

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:近日，北城又爆一系列利好消息!官方回复:北城万达正积极推进签约，四大名校来了，名企纷纷落户，投资722亿大建设........2018年北城又迎大发展。

近日，有网友在12345政府直通车上询问关于北城万达的签约情况:之前有回复说北城万达洽谈成熟，近期准备签约。请问目前什么进展?是否签约?

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长丰县回复:经长丰县调查，北城万达项目目前正在积极稳步推进。虽说北城万达还没有正式签约，不过也是板上钉钉的时，目前正处于筹备期。

近日，中国土地矿产法律事务中心(国土资源部土地争议调处事务中心)主办的中国土地市场网最新发布了《长丰县2018年国有建设用地供应计划》，其中透露了北城万达广场项目计划落户的具体位置。

事件点评

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:如果北城万达广场成功进驻，将会给整个北城商业发展带来巨大提升。除了现在仅有的北城世纪金源购物中心以外，北城还有一波商业综合体要来。如光明北部湾、北城中环城、左能泰和街、北城科创小镇等等。

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:占地70亩的北城万达来了四大名校落户合肥北城

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5、国际范的合肥首家睦邻中心这是合肥下一个步行街

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关键词

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:信达天御邻里坊、睦邻中心、邻里商业

事件概述

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:2018年5月30日傍晚，信达天御邻里坊商业亮灯仪式盛大开启。绚烂的灯火照亮这座邻里街区，引领信达天御乃至合肥的邻里型商业进入了一个全新的时代。

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信达天御邻里坊作为合肥第一家睦邻中心，正是以新加坡邻里中心为范本，在借鉴新加坡建设经验的基础上加以升级和拓展而打造。

在这里除了基本的“油盐酱醋茶”之外，还包含了“衣食住行闲”、“吃喝玩乐购”，实现“一站式”的高品质生活服务，一出场就是“国际范”。

信达天御邻里坊立足于“大社区、大组团”的功能定位进行开发建设，以健全的社区中心、幼儿园、社区广场、香榭花园等功能设施，打造城市现代的、自由开放的情景式体验街区。

事件点评:

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信达天御邻里坊源引世界邻里商业理念，创意合肥邻里坊。区别于传统底商杂乱无序的形象，在约120万方信达天御内打造高端、整洁、有序、品质邻里社区商业，创新了板块内社区型商业。

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:国际范的合肥首家睦邻中心这是合肥下一个步行街

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6、合肥13宗1391亩地揽金102.7亿巢湖双料地王诞生

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土地拍卖、土地市场、合肥土拍

事件概述:

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13宗地总面积1391亩，揽金102.7亿元。董铺湖板块崛起，巢湖双料地王诞生。中南置业首进合肥，5月土地市场燃爆了!

据我爱铺网统计，5月份，合肥13宗1390.89亩土地成功出让，共计揽金102.7亿元。具体包括蜀山区4宗、巢湖市3宗、肥东县2宗、经开、肥西、庐江、高新各1宗。

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根据我爱铺网统计，截止到5月，2018年合肥土地市场共成交52宗土地，总成交面积11567亩，成交额815.75亿元。

光明抢得肥西202亩巨无霸地块、中海、丽丰平分蜀山四宗连体地，其中中海14.248亿再入蜀山，丽丰8.784亿连下2城首进市区;中南置地首进合肥，富人区再添新秀;金科豪掷13.27亿首进肥东;碧桂园深耕庐江;巢湖诞生双料地王!

事件点评

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:从近5个月土地成交数据来看，合肥土地供应量开始稳步上涨，不仅如此，供地性质也开始向居住地块倾斜，5月30日房企的抢地大战让我们又体验了一把土市的火热，而楼市未来如何，我们拭目以待。

相关链接:合肥13宗1391亩地揽金102.7亿巢湖双料地王诞生

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7、打造田园空港恒大童世界正式签约空港新城爆发!

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空港、合肥空港、空港新城

事件概述

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:随着新桥国际机场的投入使用，六安还计划加快基础设施和空港国际物流中心建设，积极引进具有领先地位的物流行业运营商，形成与合肥空港错位发展。并依托六安、合肥大学城科教人才集聚，形成六安合肥两地间的新兴产业创新服务基地。

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恒大集团作为空港新城的造城者，投入巨资主导空港开发，以超强实力携恒大童世界、恒大阳光半岛、高科农业产业基地三大配套共3万余亩落户空港新城，重构空港产业版图，引领新空港时代!

合肥恒大文旅王国打造约8400㎡儿童游乐王国，含约2800㎡儿童体验馆、约3600㎡儿童游乐城、约1800㎡儿童反斗城，共筑童梦天堂。

事件点评

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:空港新城板块炙手可热，仅两年时间，房价从3000元/㎡涨到了6000-7000元/㎡，空港新城未来发展潜力巨大。

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打造田园空港恒大童世界正式签约空港新城爆发!

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8、信达S1706地块规划曝光!49万方低密度住宅将来袭!

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信达地产、信达翡翠天际、合肥信达翡翠天际

事件概述

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:好消息!信达S1706地块规划建设方案最新出炉!包河区2017“巨无霸”地块将打造49万方大体量项目!

5月31日，合肥市规划局官网于正式公布包河区S1706地块的规划建设方案。这是继5月23日该宗地块案名公布后的又一最新动态。5月23日，信达S1706地块案名公布，命名为翡翠天际。

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从规划方案中可以看出，翡翠天际的总建筑面积为490707.02㎡，包含高层住宅、洋房、别墅和商办楼栋，共分A、B、C、D四个地块开发。其中，A、B、C为纯居住用地，D为商住混合用地。

事件点评

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:此外，随着合肥轨道交通建设的不断完善，合肥的地铁物业价值也在不断提升。未来翡翠天际商办楼栋的物业价值也将随着合肥地铁4号线的开通，而水涨船高。

相关链接:信达S1706地块规划曝光!49万方低密度住宅将来袭!

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