总之，先摇一套房子又一波政策红利来了。"

最近，楼市发生的“万人抢房”事件，不断刷新大家的认知。

上周末，成都出现7万人抢千套房的热潮，买房队伍绵延几公里。

杭州，也出现了近3000人抢177套房的场面。

很多银行门口，办理业务的长队排出数公里开外，有人晕倒、有人打架。

场面何其热闹，何等壮观......

这些人，都是去冻结银行存款、登记摇号买房的。

当中大多数人，是奔着华夏四季和融信澜天这两个最火的楼盘去的。

除此之外，这样的画面还在多个城市上演。

上海、南京、长沙、西安、武汉和深圳等都上演了抢房大战。

沉睡许久的楼市，突然就爆发了。

不是整天喊着房住不炒，楼市调控吗？

这又闹得哪一出？

其实，简单，天下熙熙攘攘，皆为利来利往！

之所以出现这种抢房盛景，正是“限价+摇号”政策。

为调控楼市，各地纷纷出台严厉政策，限价就是其中一个大招。

开发商盖好房想卖，必须得有五个证。

想要拿全证，就得乖乖听话，响应限价政策。

但这样一来，新房价格是被限了，但二手房没啊，于是就形成新房和二手房价格倒挂的局面。

不少新开的楼盘，普遍比周边二手房便宜。

就拿杭州抢的最热的两楼盘来说吧。

融信澜天楼盘的均价是18460元/平，而周边的万科未来城，二手房价竟超过3万/平。

华夏四季也一样，精装修的新房是26105元/平，而它旁边的北大资源未名府，在2016年时，仅毛坯房就已经冲上了3万/平。

另外，临平山北、良渚以及三墩等几个地方，都是二手房价秒杀新房。

比如，热门摇号盘汇高栢悦中心，新房均价17504元/平，而周边的二手房，均价普遍在2万/平以上。

这么大利好，自是便宜不占WBD啊，大家肯定会蜂拥而至啊。

买套新房，比二手的还便宜百八十万，这就是政策的红利。

这种新房价低于二手房价的现象，让很多人都看出，赚钱的机会又来了，于是纷纷玩起了买房套利。

而这时的“摇号”，就像抽奖一样，成了楼市的“打新股”。

换句话说，就是人人都能去摇。

其实，买房摇号，目的是怕开发商暗中哄抬房价，但同时，也给了普通人购房的机会。

刚需的同学，如果所在的城市，有楼盘摇号，请不要犹豫。

摇号的楼盘，都是市场检验过的真货，供不应求。

你不出手，别人就会捷足先登，所以不要观望。

如果投资，也是可以的，等持满2年，就算房价持平，到时卖掉，也能赚个百八十万。

当然，凡事有利有弊，投资的话，也得考虑风险。

对投资来说，影响最大的莫过于政策。

政府大手一挥，一面政策大旗落地，海南炒房就黄了，丹东也是，瞬间凉凉。

而这次政策的初衷，是想让市场活跃，同时希望活跃可控。

但从行情看，限价导致二手房与新房房价倒挂。

所以，有了套利的空子。

估计，也是政府没有料想到的。

所以，别看现在摇号摇的停不下来，不排除后续又出啥新政策。

比如出个限售，或再来个增收交易税等等。

事实上，全国也已经有50多个城市，出了限售政策，短的两三年，长的五六年。

如果还没用，可能再来个住房套数梯级税。

第1套收税3%，第2套收6%，第3套15%，第4套30%……

或者二套房贷按基准利率上浮20%、30%等等。

这些，对投资的人来说，都是很大的风险。

搞不好，买套房不但没赚着，倒先烂在手里了。

其次，还有一个不可忽略的风险，那就是房价下跌。

虽然政府不希望房价下跌，当然，这些热点城市也跌不到哪去。

但不能排除下跌的风险，毕竟，市场上的房价也已经炒到很高了。

尤其二手房市场，价格存在“虚高”嫌疑。

各地限购政策纷纷出台，但限制的大多是刚需和炒房一族。

这时，拆迁户却成了二手房购买的主力军。

跟普通人比，拆迁户手中有钱啊，而在政策上也占优势。

比如一户可以购买三套房，房款和契税还有补贴。

就拿去年城东融创某楼盘来说吧，都说周边拆迁户的购买量，就占到了一半。

而且很多都是全款，这些人买房后，未来几年市场的购房预期也就说不好了。

所以，这些风险都是要考虑的。

不过，一切还得看以后的政策，毕竟投资就会有风险。

所以，刚需一族不要犹豫，该出手时就出手，特别是摇号的城市。

没事多去摇一摇，一是对身体好。

二是万一摇中，可能就省下好几年的工资哦！

最后，听说

的人会摇到号哦，同时，动动你的小手点一下，也表示朕已阅！