南京6月超万套房源上市，纯新盘11家，河西开盘数量增至7家! 据乐居统计

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南京6月超万套房源上市，纯新盘11家，河西开盘数量增至7家!。房源|河西|开盘|新盘|南京|数量---

据乐居统计，5月南京共28盘领取7470套房源销许，已开盘项目22个，共推出房源6000套左右，同比去年5月开盘量上涨了40%左右(2017年5月有17盘共计4264套房源开盘)。

5月销许领取时段多集中在后半月，在前期大量低价盘销许放出之后，5月底河西4盘集中领销许，目前摇号报名册已出炉，中签率最低的为海玥名都，中签率5.7%。

据乐居统计，6月南京预计有41盘开盘推出超万套房源(不含都市圈)，其中纯新盘共11家。从开盘地图来看，江北板块开盘房源占据6月开盘半壁江山，预计有14盘共推出4000套左右房源，而江宁板块6月仅有1500套左右房源供应，其余新盘大多需要现房销售，最快要到下半年上市，其余几个板块楼盘上市数量均为个位数。

江北:14家开盘，纯新盘为5家

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其中，高新龙湖北宸星座预计6月份加推项目最后一栋公寓，共计594套房源，此前项目两次开盘当日去化都在8成以上，在公寓市场中，这个销售成绩比较扎眼。

高新板块住宅库存不多，仅亚泰山语湖还有3栋楼未开盘，项目上次开盘时间还是在2017年9月，72套房源共吸引了1749组买房人报名摇号，项目最后64套房源开盘时间未定。据了解，亚泰山语湖售楼处已关闭，需要了解项目的还得去六合亚泰梧桐世家售楼处。

除了亚泰山语湖之外，高新板块还有2家纯新盘，即荣盛锦绣澜山和弘阳燕澜七瑨，两家楼盘一路之隔，住宅部分均需要现房销售。其中，荣盛锦绣澜山6月公寓首开，弘阳燕澜七瑨销售进度略快，前期公寓已开盘，6月将首开洋房，户型在125-190平左右，定位改善。

另外江北6月开盘中值得关注的是绿地海悦和扬子江金茂悦，这两家盘位处江北新区核心区，关注度一直颇高，扬子江金茂悦已经领取282套房源销许，均价29800元/㎡，首付5成。

江宁:4家开盘，纯新盘为2家

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目前江宁板块新房库存少之又少，目前有房可售的主要为淳化的弘阳禹州时光春晓和万科和昌金域东方，总价200万起步，另外东山的万科金域国际还有部分大户型可售，总价340万起步。

另外，江宁还有一些捂盘许久的老盘，如九龙湖的骏景华庭，项目上次开盘还是在2015年，拖了近3年把自己等成学区房，目前还没有开盘动作，这和江宁限价不无关系，此前，我报道过江宁有二手房单价成交价高达4万3，同样是在江宁库存低位和学区的双重刺激下，详见>>>震惊!江宁二手房成交价高达4万3 新房库存不足3千套 25盘需现房销售!

另外，位于江宁大学城还有多个老盘捂盘时间超过2年，如武夷名仕园、金轮津桥华府和世茂梦享家，项目最后一波房源开盘计划迟迟未定。

从目前来看，6月江宁仅有4家楼盘开盘，其中太阳城银座仅有一栋70年住宅，精装交付，位于百家湖核心商圈，距离北小江宁分校比较近，未来或被划入学区范围。因为限价原因，太阳城银座销售均价不会超过3万/平米。

另外，位于禄口的翠屏城开盘时间从3月一直往后拖，最近从置业顾问方面传来消息，项目预计6月推出收官楼栋，价格和前期差不多持平，预计12800元/平米，项目收官之后仅剩蓝天星港一盘可售，均价1万7左右，另外禄口的储备地块均需要现房销售，未来单价或直逼2万。

城东仙林:2家开盘，均为纯新盘

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说起城东仙林，可以用孤单来形容。拿麒麟为例，目前整个麒麟近期有房可售的只有熙悦一家，项目主打89-105平米的精装房源，饱受限价困扰，开盘时间一拖再拖，最近又传来消息说6月预计开盘。另外星叶枫庭预计6月公开，项目打造5栋高层，主力户型90-120㎡，精装交付，预计今年会上市。

目前仙林板块住宅房源不多，仅有万达茂、高科荣境、高科紫微堂和融信世纪东方。

其中，万达茂一直在卖公寓和写字楼产品，住宅产品上次加推还是在2016年3月份，当时成交均价21000-22000/㎡左右，项目还剩3栋楼共500多套房源，预计最快7月开盘，据消息透露，此次开盘均价24000-25000元/㎡。高科紫微堂主打别墅产品，户型153平米以上，定位改善。

值得一提的是融信世纪东方，融信世纪东方是仙林湖最后一块优质宅地，也是仙林第一幅现房销售地块，楼面价高达24957元/平米，项目于4月公开售楼处，关注度颇高，后期预计推出2栋洋房共计152套房源，户型88-124平米。

河西:7家开盘，1家为纯新盘

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河西开盘时间一直是个迷，5月底河西4盘齐领销许，共推出775套房源。目前河西4盘登记已结束。据各家楼盘公布的摇号报名册显示，报名人数如下:(具体以公证处公布的为准)

升龙天汇:3879组客户登记，中签率6.7%

海玥名都:4933组客户登记，中签率5.8%

仁恒绿洲新岛:1319组客户登记，中签率7.9%

保利天悦:1210组客户登记，中签率10.2%

具体四家楼盘怎么选，各自需要准备多少首付，可详见>>>河西4盘齐领销许:验资门槛230万-440万，首付八成，明起登记!

除了这四个盘之外，另外佳兆业城市广场、升龙桃花园著、绿地华侨城海珀滨江三盘也爆出开盘消息，预计下周领取销售许可证。

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想了解河西各盘详细信息，详见>>>资金请备足!4月河西超2000套房即将上市，附:河西买房攻略

城南:2家开盘

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城南的新房重心主要集中在南部新城，随着南站万科多个项目的收官，城南进入房荒。目前整个南站和大校场板块有住宅产品的就两家，分别是复地宴南都和绿城深蓝。复地宴南都近期一直销售公寓产品，还有两栋住宅开盘时间未定;绿城深蓝近期加推9号楼共102套精装房源，项目同时在售Mix悦享家公寓。

位于天隆寺附近的世茂城品预计最快6月加推项目最后一栋住宅，为楼王，户型面积143平米。

值得关注的是板桥，随着蓝光公园1号的收官，板桥无新房可售。最近石林大公园传来消息，售楼处内部在重新调整软装，届时将重新开放。项目二期共63栋住宅，已基本建好，后期将加推二期3栋高层，共计316套房源。石林大公园上次开盘还是5年前，销售均价为14000元/㎡，二期放风价为25000元/㎡，从链家网上获取的数据来看，石林大公园一期精装均价在27000元/㎡左右。

城北:5家开盘

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城北楼盘主要分布在鼓楼滨江和燕子矶，5月燕子矶保利国际社区二期首开，当日售罄，鼓楼滨江中冶盛世滨江加推锦绣华府组团，当日同样售罄。

6月鼓楼滨江或有2盘加推，其中世茂外滩新城6月或加推二期最后一栋楼，共计588套房源，户型面积从110㎡到217㎡不等。

另外迈皋桥板块星叶瑜憬湾预计6月加推三栋住宅，项目3月开盘推出8号楼共144套房源，当日未去化完毕，值得注意的是瑜憬湾是南京为数不多的可以用公积金贷款的楼盘之一。

高淳溧水:7家开盘，纯新盘为1家

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整个都市圈今年上市量并不多，5月高淳溧水共有6盘领销许，其中需要公证摇号的仅两家，分别为高淳中交荣域和溧水亚东同城逸境。其中中交荣域推出694套房源，均价8163元/㎡起，中签率仅为17%，开盘当天所有房源去化完毕。溧水亚东同城逸境推出114套房源，均价11173元/平起，中签率53%，同样销售一空。

据乐居统计，6月高淳仅融创中南御园一盘有开盘计划，预计加推3栋楼共200多套房源，均价和前期差不多持平。

溧水目前新房库存主要集中在溧水南部，溧水北部目前仅秦淮源筑、创维乐活城和亚东同城逸境三家楼盘有房可售，亚东同城逸境5月已加推114套房源，当天去化完毕;创维乐活城预计6月加推3栋楼共456套房源，项目上次开盘时间为2017年9月，推出306套房源引来5116组客户报名摇号，中签率仅6%，此次推出456套房源势必又是一轮抢房战。

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