又是打架，又是晕倒，一场拼财力、体力和运气的游戏
又是打架又是晕倒，那些拿命抢房的人是谁？。打架|拆迁户|二手房|拆迁|新房---

银行外排起了几公里的队，有人因为体力不支晕倒，有人因为插队打架，大家抢着去给银行送钱，买到就是赚到成为投机者们的共识。

在这种利益共识的驱动下，上演了一场财力体力和运气的闹剧。

为什么大家都在疯狂的抢新房？

因为这些新房和周围的二手房价格倒挂，而且非常严重。

华夏四季单价仅26105元，而距楼盘直线距离仅2公里的二手楼盘万科西庐单价已达52000元。算算这个比例，接近5折了，也就是说，买到之后瞬间你的资产就无风险增值一倍，这哪是抢房啊，就是在抢钱，买的越多赚的越多。

而正常工薪家庭是很难一下子拿出几百万全款买房的，这批疯狂抢房的人到底是如何像买菜一样买房的？

卧底抢房团发现，除了刚需和改善居住环境的购房者，最挥金如土的还是大量的拆迁户。

大规模拆迁，一夜暴富，导致了新房二手房巨大差价

杭州之所以成为全国楼市的一道奇观，与大量因棚户区改造而需入市的拆迁户们贡献的强大购买力是分不开的。

杭州在上一轮房价上涨的时候就已经超额完成了去库存的任务，于是只好大规模拆迁建设，去年杭州市区拆迁力度空前，大概有5万多户。

而此次拆迁是货币化拆迁，简单说，就是从原本赔偿房子和钱变成全部进行货币补偿，5万户，十几万人，瞬间成为了千万富翁。

拿到钱的拆迁户，首先就是去市场上买房子，这就意味着杭州的房地产市场突然多了5000多亿资金。

对于一个城市而言，这是巨大的资金量，而新房建成需要两三年时间，于是这么多资金就把二手房价格炒起来了。

而新房建成之后，供应量迅速增加，为了不让房子出现大范围供过于求的局面，政府便启动了第二次拆迁，拿到钱的第二批拆迁户就成了现在的购买主力。

而随着房价越来越高，下一批拆迁户的赔偿金是远不可能消化现有新房的。为了不让房价有下跌的风险，加强对新房价格的管控，于是政府强制限制一手房价格，才导致了如今万人哄抢的局面。

这是市场与政策之间的博弈，普通老百姓看到有利可图，无风险套利，因此而疯狂。可是风险真的会消失吗？

那些买二手房的人，仔细想一想，现在，杭州的房产库存已经降到了历史最低点，而二手房价格甚至赶超上海。假设没有人买二手房了，价格会骤降，跟现在的新房差不多，这时候高价买入，会不会成为接盘侠呢？