房产：三四线城市房价疯涨背后，既是改造又是造福经济发展！ hi

傻大方小编提示您本文标题是：房产：三四线城市房价疯涨背后，既是改造又是造福经济发展！。来源是。

房产：三四线城市房价疯涨背后，既是改造又是造福经济发展！。房产|经济发展|背后|改造|疯涨|城市房价---

hi，大家好我是小咖

在上一期的文章当中我们聊到了，三四线城市现在的房价火爆至极，并且很多时候棚户区的改造成为了推动三四线城市房价过快上涨的原因，再是虽然很多的棚户区改造但是最深的问题是政府的款项是从哪里来的呢？其实很简单，背后的央行有着很深的联系就是放出了PSL也就是俗称的抵押补充便利！

房产|经济发展|背后|改造|疯涨|城市房价---

这样的政策就可以推动很多的政府都进行这样的改造从而推动整个地方政府财政的稳步上涨！这个PSL简单的说就是央行印制大量的钞票，然后把钱放给国开行，再由各级的地方政府将自己管辖区域下的棚户区改造的地作为抵押物向国开行申请资金就好了！这样反过来地方政府就会有钱来安置改造居民了！

房产|经济发展|背后|改造|疯涨|城市房价---

这个数字其实对于我们来说没有一个具体的概念，但是对于政府来说这个正是一笔巨大的资金了，在网上的公开数据当中，2017年全国棚改户数为515万套，涉及20个省份的三四线城市。按照PSL支持棚户改造的贷款余额计算，平均每户补偿到50万元。而以平均数来看，每个省份棚改三四线城市为10个，相当于每个城市2.6万套，每套50万，杀入该三四线城市房地产市场的钱就到了130亿。这个数字对于我们来说就有了一个具体的概念了，并且很容易我们从中就能找到一些我们平时根本就不知道的“秘密”！

房产|经济发展|背后|改造|疯涨|城市房价---

其实从表面看棚户区改造是造就了一大批的土豪的，但是仔细想想的是在棚户区的改造的时候有一部分的的居民，本来是有房产的居民现在就成了购房者，如果不买就没有地方住了，这就很明显的一方面成就了政府的棚户区改造的计划，另一方面也帮助当地的经销商完成了去库存的大业，反过来还能养政府！一举多得的事情，很多地方的政府都是乐意做的！

房产|经济发展|背后|改造|疯涨|城市房价---

并且有的时候我们拿的安置款的话还可能不够现在在三四线城市买一套房子的，另外还需要自己的补贴，这样的经济效应更是很多地方政府十分想看到的，所以说有的时候地方的房价虚高的上涨还是一个巨大的隐患，不要充当接盘侠这是一个根本的问题！

房产|经济发展|背后|改造|疯涨|城市房价---