上海一批黄金地块入市，挂牌价格超高沉寂许久的上海土地招拍挂市场将迎来

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沉寂许久的上海土地招拍挂市场将迎来一波市中心地块入市，其中一宗邻近新天地的商办用地挂牌起始价高达135.8亿元。

5月28日，上海市土地交易市场发布黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊地块使用权的出让公告，确认有两名预申请竞买人参与后续交易活动。此前该地块已经进行预申请询价，上海市土地交易市场公告称地块起始价为135.8亿元，竞买人在挂牌期间的挂牌报价将应不低于其预申请报价，否则挂牌报价无效。该地块将于7月5日挂牌截止并进行现场竞价。

起始价和保证金分别高达135.8亿元和27.16亿元的地块究竟有何亮点？

这块地毗邻新天地、企业天地、太平湖公园、翠湖天地，地块为商办用途，拟出让土地面积78256.1平方米（地上土地面积34824.5平方米，地下土地面积41430.9平方米），总建筑面积为390689平方米（地上建筑面积242689平方米，地下建筑面积不超过148000平方米）。

该地块处于上海核心位置，出让公告中要求该地区规划目标和功能定位为高端商业商务发展，地块的开发建设须有效促进地区商业结构完善及商圈能级提升，强化高端商务集聚效应，同时有效推动西藏路沿线城市功能及空间形象的提升并联动豫园地区的繁荣发展。地块的开发建设还应符合区产业发展导向，重点发展总部经济、现代服务业、金融服务业及大健康等产业。

对于竞买房企的要求则包括三点：具有世界500强企业实力、具有同类项目开发经验、以持有物业为主要运作模式的优质企业。

除了黄浦区淮海中路地块，近日上海还推出一宗重磅商住办综合地块，位于徐汇区虹梅街道，地块面积达11.83万平方米，地上建筑总面积不超过39.19万平方米，地下建筑总面积不超过25.68万平方米，总建面达64.8万平方米。该地块预申请活动的全额保证金达到40亿元，目前流程还处于预申请过程中。