捷报！碧桂园前5月狂销3000亿，四川3家进百强规模

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规模，意味着议价优势。在楼市上升期，这点尤为重要。一些房企大佬嘴上说不要规模，但背地里，仍在较劲着规模。

5月31日，第三方机构亿翰智库发布了前5个月中国内地房企的销售200强排行榜，如期所料，碧桂园、恒大与万科继续稳坐前三席，其中碧桂园以销售金额3345.2亿元夺冠，已明显甩开了2672.6亿元的恒大和2411.5亿元的万科。

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从前三强看，房企头部出现马太效应，开始呈现加剧之势。

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前5个月，保利、融创、绿地销售金额进入千亿级，中海以930亿元紧跟绿地。

相对于一线房企，就成渝本土房企而言，蓝光和金科就像一对好兄弟一样手拉手齐步走，其中蓝光销售476.3亿元排名第23名，金科458.5亿元排名地24位。而过去一年多来一直很高调的东原，却仅销售了185.5亿元，排名第49位。

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目前，上述三家房企就蓝光和金科扩张势头比较迅猛。以蓝光为例，从产品系来看，蓝光形成黑钻系、芙蓉系、雍锦系、公园系、林肯系、香江系的改善型全系产品线，全国布局已从此前的6大区域裂变为15大区域，累计进驻城市突破30城。

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但面对一线强敌，蓝光至今没有攻克全国TOP20强的大门。与蓝光类似，金科也如此。

就整个四川房企而言，除了蓝光在全国稍能撑场面之外，新希望地产前5个月仅销售115.8亿元，排名第69位，四川“新秀”邦泰集团销售74.8亿元，排名第95位。

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曾进入全国百强的蓝润、领地、中迪禾邦，如今已经销声匿迹。虽然黑马蓝润等退渐渐销售于中国地产销售百强的舞台，但这不代表这些房企不努力，不思考。

诚如蓝润集团董事长戴学斌年初所言，“2017年下半年，我们梳理了企业战略后决定：该拿地的应该继续拿地，我们要加大在实业的投资，同时一定要踩准点位。”

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现在，蓝润的战略已经清晰，那就是要真正成为一家多元化的产业投资集团。

从目前节奏看，蓝润地产板块不再苛求销售规模而是转向商业优质资产运营。当前，房地产已进入精耕时代。有特色，才有机会。

世联行董事长陈劲松撰文表述称，如果说“三十年为一世而道更”，前三十年是增量，是空间、是商品、是形式，是“见器失道”；那么接下来更多的是存量，是内容、是使用、是生活本身，是“明道优器”。

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策划：觅窝新媒体

编辑、撰文：地产密探

图片：NET

注明来源：MiWO