杭州楼市出奇观，史无前例大降价，“抢房”比“抢钱”还难？ “摇号买房”

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“摇号买房”，这是近几年出现的一个新现象，这种现象在成都出现过、重庆出现过、不久前深圳也出现过，冻结的资金量也是越来越大，而在上周末杭州的两个楼盘创出了奇迹，有一万多人排队抢一百多个号，中签率低至1%，之前的中签率还是两位数，现在直接跌倒了一位数，那么，为何市场会这么紧俏呢？

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要知道，这两个楼盘都是在杭州郊区，一个是融信澜天楼盘，另一个是华夏四季楼盘，他两可算是网红楼盘了，因为他们的开盘价比周边的二手房价格还要低，融信的开盘价是一万八一平，华夏是两万六一平，而周边的二手房价格最低的都在三万元左右，这么明显的价差，但凡是有点本钱的人看到这样的套利机会，不去排队抢房才怪呢。

那大家都想抢房该怎么办呢？就靠冻结资金了，层层加码的冻结资金来获取购房资格，杭州此次的冻结资金就高达1700万，也就是说一套两千多万的房，先要冻结1700万才能获得排队的资格，靠着运气之后摇号，买不买的到还要另说，所以网上也有人说：“这种抢房奇观恐怕也就在中国才能看到。”

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众所周知，杭州市场一直都是房地产市场的方向标，每隔一段时间就会出现一次炒作，根据58同城房产数据显示：杭州现在的房价成功稳定在3万元左右，和上海的房价走势相似，都是三个月没有出现大幅度变化，唯一不同的就是价格有些差异，上海的房价一直稳定在5万元左右，虽然房价比上海低了一点，但是杭州今年卖地已经卖了1100多亿了，应该也是全国城市中较高的了，一定程度上也反映出了杭州市场的紧俏。

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造成这种抢购的原因主要还是宏观调控，地方政府在调控时造成了价格管制现象，导致房地产市场出现了双轨制，一手新房的价格远远低于二手房，当然会引起抢购，而如果是这些新房的价格略高于二手房的话，市场规律也就能发挥起作用了，就不会出现所谓的抢房了，所以说地方政府也应当对自己的调控方法进行改善。

一方面这种地方性的强制行政定价，造成了很大的套利空间，甚至还有一些腐败的现象，另一方面也向市场传达了错误的信号，导致市场出现了恐慌，这种情况是完全没有必要的。

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其实政府也是为民着想的，一方面想立竿见影的体现出效果，或者说至少在数据上体现出来效果，这样给中央政府也有个交代，但恰恰就是因为这种调控手段，导致了现在市场的混乱，所以说现在不光是政府要注意，咱们的民众也应该注意配合工作，这样才能让房地产市场走向正常的道路。