杭州楼市出奇观,史无前例大降价,“抢房”比“抢钱”还难?

傻大方小编提示您本文标题是:杭州楼市出奇观,史无前例大降价,“抢房”比“抢钱”还难?。来源是。

杭州楼市出奇观,史无前例大降价,“抢房”比“抢钱”还难?。楼市|杭州|抢钱|奇观|降价|冻结---


“摇号买房”,这是近几年出现的一个新现象,这种现象在成都出现过、重庆出现过、不久前深圳也出现过,冻结的资金量也是越来越大,而在上周末杭州的两个楼盘创出了奇迹,有一万多人排队抢一百多个号,中签率低至1%,之前的中签率还是两位数,现在直接跌倒了一位数,那么,为何市场会这么紧俏呢?

楼市|杭州|抢钱|奇观|降价|冻结---

杭州楼市出奇观,史无前例大降价,“抢房”比“抢钱”还难?

要知道,这两个楼盘都是在杭州郊区,一个是融信澜天楼盘,另一个是华夏四季楼盘,他两可算是网红楼盘了,因为他们的开盘价比周边的二手房价格还要低,融信的开盘价是一万八一平,华夏是两万六一平,而周边的二手房价格最低的都在三万元左右,这么明显的价差,但凡是有点本钱的人看到这样的套利机会,不去排队抢房才怪呢。

那大家都想抢房该怎么办呢?就靠冻结资金了,层层加码的冻结资金来获取购房资格,杭州此次的冻结资金就高达1700万,也就是说一套两千多万的房,先要冻结1700万才能获得排队的资格,靠着运气之后摇号,买不买的到还要另说,所以网上也有人说:“这种抢房奇观恐怕也就在中国才能看到。”

楼市|杭州|抢钱|奇观|降价|冻结---

杭州楼市出奇观,史无前例大降价,“抢房”比“抢钱”还难?

众所周知,杭州市场一直都是房地产市场的方向标,每隔一段时间就会出现一次炒作,根据58同城房产数据显示:杭州现在的房价成功稳定在3万元左右,和上海的房价走势相似,都是三个月没有出现大幅度变化,唯一不同的就是价格有些差异,上海的房价一直稳定在5万元左右,虽然房价比上海低了一点,但是杭州今年卖地已经卖了1100多亿了,应该也是全国城市中较高的了,一定程度上也反映出了杭州市场的紧俏。

楼市|杭州|抢钱|奇观|降价|冻结---

杭州楼市出奇观,史无前例大降价,“抢房”比“抢钱”还难?

造成这种抢购的原因主要还是宏观调控,地方政府在调控时造成了价格管制现象,导致房地产市场出现了双轨制,一手新房的价格远远低于二手房,当然会引起抢购,而如果是这些新房的价格略高于二手房的话,市场规律也就能发挥起作用了,就不会出现所谓的抢房了,所以说地方政府也应当对自己的调控方法进行改善。

一方面这种地方性的强制行政定价,造成了很大的套利空间,甚至还有一些腐败的现象,另一方面也向市场传达了错误的信号,导致市场出现了恐慌,这种情况是完全没有必要的。

楼市|杭州|抢钱|奇观|降价|冻结---

杭州楼市出奇观,史无前例大降价,“抢房”比“抢钱”还难?

其实政府也是为民着想的,一方面想立竿见影的体现出效果,或者说至少在数据上体现出来效果,这样给中央政府也有个交代,但恰恰就是因为这种调控手段,导致了现在市场的混乱,所以说现在不光是政府要注意,咱们的民众也应该注意配合工作,这样才能让房地产市场走向正常的道路。