2018年土拍第一仗打响!下半年六安楼市将要大爆发 6月1日

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6月1日，六安城西3宗地块开拍，本次土拍成交总金额为27.33亿元，总面积约713亩。本次土拍是2018年的第一场土拍，备受瞩目。不仅如此，更有多家全国房企参与其中:正荣、金科、美的、中梁、华宇、碧桂园、海亮等，与此同时，还有六安本土知名龙头房企振兴地产等。土拍现场"厮杀"激烈，现场举牌共达到上千次，最终3总地块分别花落碧桂园和振兴地产两家房企。

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宗地信息

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就在刚刚，六出2018-3号地块由振兴地产竞得，成交总价51600万元，成交单价454.62万元/亩，居住楼面价3409元/平，溢价率61.25%。

六出2018-3号地块位于佛子岭路以北、将军路以西，净用地面积为75656㎡(113.5亩)，规划用途为住宅(含部分配套商业)，出让年限为住宅70年、商业40年，容积率不大于2.0，绿地率不小于35%，建筑密度不大于23%，出让起始价32000万元，竞买保证金32000万元。

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恭喜振兴集团成功竞得该用地，

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这也标志着城西楼盘又增一员猛将!

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该地块在交通上相当便利，周边基础配套齐全，医疗、教育与商业方面有明显优势。此次振兴拿下了发展潜力巨大的城西地区，可谓迎来了下半年的开门红。城西现阶段依然吸引着各方房地产开发商，尤其去年以来，外来新房企入驻的数量逐渐增大，为城西未来发展增添笔墨。

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价格猜想

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根据新安房产网数据显示，振兴(温莎小镇+共和城)于2013年1月6日拿下六出2013-3号地块，总建筑面积163亩(108929㎡)，总价3.19亿，楼面价约为1050元/㎡。由于受地价影响，城西的房价自然也会水涨船高。相信这次的地块价格将也不会太低。

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由此来看，未来六安楼市发展重心有望向西侧重。未来楼市将会形成东城库存去成化，城西楼市升温已成为下半年楼市主战场，有人的地方，就有发展。后期，将会有越来越多的房企进驻城西区域，未来城西发展大有可为。

宗地信息

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六出2018-1号地块由碧桂园竞得，成交总价11.02亿元，成交单价367.82万元/亩，居住楼面价2627元/平，溢价率42.8%。

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六出2018-2号地块由碧桂园竞得，成交总价11.15亿元，成交单价371.79万元/亩，居住楼面价2534元/平，溢价率43.95%。

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从该地块来看:该地处河西西环路以北、星光大道以西核心商圈，两宗地块的东边分别是丰泰卡地亚湾和融信海亮江湾城，地块南边是恒大御景湾。两宗地块坐拥景观大道、星光大道、清溪路、西环路4条河西主干道，目前有5路公交路线，其他的各项交通措施正在逐渐完善。

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地块位置好再加上好房企碧桂园加持，相信河西未来将继续发力占据"半壁江山"。

2013年，碧桂园首驻六安。皋城四载，先后开发六安碧桂园、碧桂园天玺、碧桂园置地中央公园、碧桂园城市之光、碧桂园珑悦五个高品质项项目。碧桂园意为皋城人民献上一个五星级的家，助力六安品质生活腾飞!

价格猜想

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目前六安楼市大好，住宅销量维稳，房价持续上涨。目前周边楼盘如恒大御景湾(精装)约7800元/平，而融信海亮江湾城6500元/㎡(不超过6800元/㎡)，据了解，后期融信海亮江湾城均价有上调趋势。丰泰卡地亚湾由于房源所剩不多，约7000元/平，一定程度低于市中心平均价格。

河西已处价值爆发期

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河西近年来在六安楼市中一直处于热议话题的榜首。同样也有不少咨询客对于河西板块的楼盘情有独钟。其实，在几年前河西还是一个偏远的、目不可达的地方…… 但是有句流传六安人口中的话说的好:三十年河东，三十年河西!

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纵观六安楼市，河西现在已经成为各大房企争相落户的最热门板块之一。河西新区自正式规划以来，吸引了国内众多房地产企业的看好，不管是广东发能落户新区东岸，还是恒大集团又以大手笔宜居夺得新区西岸的新安大桥桥头的六宗地块，还是新盘融信联姻海亮，携手深耕城西。也在六安引起不小的轰动。

再加上这次土拍全国龙头房企之一的碧桂园入驻，相信河西未来的发展一定不容小嘘，值得关注的是，这是碧桂园在六安市拿下的第6个项目，加上县区3个项目，碧桂园在六安共计9个楼盘开放项目。