小县城上万的房价泡沫有多大？网友：我工资1800！进入2018年以来

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进入2018年以来，小县城的房价仍然是一路暴涨，不少小县城更是高歌猛进直接突破了万元大关。而在三年前当地房价4000元还无人问津！

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房子还是那个房子，它的实际居住价值没有增加，但它的价格为什么可以一直涨呢？最关键的一点就是“炒”，炒来炒去之下，房子的价格就上去了。

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举个最简单的例子，一套小县城的房子被炒房客A以4000的价格入手，过段时间后，再以5000元的价格卖给炒房客B，然后B在以6000的价格卖给A，如此循环往复，直到价格被炒到了10000的高位时，这时候刚需C眼看房价一直再涨，坐不住了直接高位接盘。这时候10000减去4000等于6000元每平，这6000元每平的差价就被炒房客A和B攫取了。

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这6000元的差价还没被冤大头刚需们接手的时候就是我们看到的“房产泡沫”，目前小县城房价虚高，普遍泡沫严重，最高的甚至是房子真实价格的1倍还多。而与之对应的是当地的工资和消费水平很低，一些小县城的网友直言工资1800，不吃不喝也得小半年才能买一个平方。

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所以说小县城房价泡沫已经到了千钧一发的地步，当年日本东京的房产泡沫破裂的时候，整个日本倒退了20年。而我们要想不重蹈日本的覆辙，降杠杆，去泡沫才是今后小县城的楼市主题！