最严调控下，5月东莞这三个镇楼盘成交量不错，你买了吗？
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5月10日，东莞市发展和改革局、东莞市住房和城乡建设局与东莞市房产管理局联合发布通知，进一步加强和完善新建商品住房销售价格备案管理。被誉为史上最严格调控政策。
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然而，在这种大背景下，东莞一手房成交量却呈上升势头。据乐有家研究中心监测数据显示，2018年5月东莞一手住宅成交4145套，环比4月上涨27.1%，同比去年5月上涨55.3%。
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业内人士表示，主要是受大岭山镇金地前海山项目、桥头镇山水江南花园（11000 元/㎡）和东坑镇四季松湖（16000元/㎡）项目网签带动影响。数据显示，5月份大岭山镇成交508套，超越石碣镇位居榜首。业内人士认为，5月上旬的新政对于购房者来说反而是利好，现加上粤港澳大湾区规划即将出台，一定程度上刺激了购房者的购房欲望。
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按照正常的逻辑，成交量上涨，价格理应是有所回落，何况还是在调控背景下。这也正好符合东莞刚需客的预期，不过只是微跌。据5月东莞一手住宅均价16947元/㎡，环比下跌0.05%，幅度波动不大。
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从片区来看，除水乡新城和东部产业园片区均价有所下跌外，其他四大片区均上涨，其中东部产业园片区环比下跌13.46%，主要是部分低价网签盘拉低。滨海片区均价20705元/㎡，位居榜首。（关注业主莞家，给你最滋味的东莞业主情、小区事、育儿经故事，最地道的晒城市、爱公益、买房子资讯）
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