关注，“房产热”这个刹车，谁能踩得住呢？楼市如今的状态

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楼市如今的状态，大多数城市在差异化的政策调控，因地制宜、因城施策的政策中保持了相对稳定的状态。但是，还是有部分城市因为热点成为楼市中间的一颗明珠。

部分城市因为热点，出现了排队购房、一房难求的现象。这也让业内出现了楼市抬头的声音，认为现在的楼市在热点的炒作中开始出现了龙抬头的苗头。这种在市场接二连三的乱翻轰炸，如何才能踩得住刹车呢？

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在分析措施之前，我们先来看一下这些城市出现热点的原因。不同的城市可能出现的原因不同，但是依小编个人观点无非就是这几个：

1、部分城市的“抢人”大战引发的楼市热；虽然各城市引发的抢人大战，也是善意为之，更多的是为了城市以后的发展。但是，人才来了，同时也引发了房地产市场的爆发。也有很多业内人士认为，市场出现的抢房现象，势必会引起购房者的恐慌。让很多朋友认为房价又要开始上涨了，于是在新房出现紧缺的时候，开始对二手房市场下手了。

2、调控政策引发的热点；每一次出现政策苗头之前，好像都会引发一轮楼市热。而且看看现在的市场，就知道调控政策带来的影响。

3、开发商肆意为之；捂盘惜售、虚假惜售，开发商雇人连夜排队购房，制造抢房假象。这些都是开发商故意制造的楼市火热假象。让购房者都认为，现在的市场急剧的供不应求，如果现在不买房，以后就买不到房了。

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当然了，前面三个只是影响市场众多因素中的几个而已，还有其它诸如政治热点，比如之前的边陲小城丹东就是。而我们如何才能踩得住这个快速发展的列车呢？

其实大家看了前面的几个因素，应该都能分析出来，楼市过热的问题，主要是供需出现了问题。最关键的因素就是，供不应求。所以，想要解决高房价热点的问题，就是要从供需两端发力，共同解决。

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新一轮调控措施实施以来，限购、限贷、限价、限号等措施，坚持了“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，从需求端发力，避免投机性需求大量进入市场。为房地产市场平稳健康发展，还应该在供给端上多做文章。住房和城乡建设部近日出台的《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》就明确，抓紧调整住房和用地供应结构。各地要有针对性地增加住房和用地有效供给，切实提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例，建立房价地价联动机制，防止地价推涨房价；提高住房用地比例，热点城市住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排，大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应，在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。北京、上海、广州、深圳等16个城市要探索推动供地主体多元化，6月底前提出并上报具体实施方案。

其实说白了，想要解决楼市的为题。只要政府下定决心解决楼市供需两端的问题，楼市过热的现象就会迎刃而解。也只有政府能有这个能力解决，而且也只有这只“大手”能踩得住这个大刹车。