还在涨！逼近两万！三四线城市房价天花板会是三万吗？近日

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近日，随着三四线城市楼市的持续火爆，有些三四线城市房价已经开始突破到了以前完全不敢想象的高位：2万元每平。而在三年前，当地房价还是在6000左右。

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那么问题来了，只有这三年时间，三四线城市房价是如何一步步涨起来的？还有可能会继续涨下去涨到3万每平米吗？

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首先在15年年初时，一二线城市楼市政策收紧，纷纷限贷限购，直接导致大量炒房客把眼光放在了三四线城市这块处女地上。15年下半年，楼市热钱纷纷涌入以京津唐和江三角及珠三角处的三四线城市。

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其次，我国最近两年实行的货币化安置政策，短期内人为制造了大量刚需购房者，而且他们手里都不差钱。供需关系瞬间失衡，在卖方市场下涨价就变得理所当然了。

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最后，货币超发及土地财政影响。目前社会人工和材料的价格都在飞涨，房子价格的涨价其实只是变相的保值而已，而且其实房子每平米的造价在1500-2000元之间，其余的成本主要就在于土地成本。调控政策年年都有，而房价却越调越高原因就在于低价越拍越高，目前三是县城市很多地块地价都突破6000每平米了。

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综上所述，小县城和三四线城市房价就是这样一步步升起来的，如果还是这么货币超发和依赖土地财政的话，三四线城市3万每平也会很容易达到。对此，你怎么看？