“抢人大战”各城市二手房价格分析随着中国经济发展进入新常态

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随着中国经济发展进入新常态，经济增长速度整体放缓，全国范围内人口红利衰减，各地方政府也从一味追求增长速度转为兼顾发展质量，这种转变依赖于“人才”做支撑，并激发了当下的“抢人大战”，为此各地纷纷推出“送房”、“送钱”、“送户口”等优惠政策。“抢人大战”与城市房价存在紧密关系，一方面作为生活最大成本，房价高低直接影响人口的流动意愿，另一方面，人口作为支撑房价的必要条件，人口的流入也会提升房价。根据对22个发起“抢人大战”的城市二手房价格的监测，可以更直观的判断各城市的发展潜力。

据“中国城市二手房指数”显示，2018年1-4月二手房指数累计涨幅前五名是西安、青岛、成都、昆明和宁波，涨幅分别是7.7%、7.6%、5.0%、4.4%和4.3%%，在全国337个地级以上主要城市排名分别排名第9、10、44、64和67位。“抢人大战”的城市中厦门、石家庄、天津2018年1-4月小幅下跌，分别下跌1.9%、1.7%、0.4%，在全国337个地级以上主要城市分别排名293、292、277位。

据“中国城市二手房指数”显示，“抢人大战”的城市中二手房指数同比涨幅 20%以上的城市为成都、西安、海口、杭州，涨幅分别是33.0%、32.9%、27.3%以及24.3%，在全国337个地级以上主要城市排名分别排名第2、3、5以及16位。

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除了发展前景之外，人才们最为关心的无非就是教育、医疗、住房等事关民生的几大领域，因为这些因素直接关系到能否长期留住人才在当地工作与生活。为吸引人才，全国不少省份和城市相继放出大招，入局者越来越多、门槛一降再降。全国多个城市密集展开“抢人大战”，具体政策如下：

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