维权事件频出，外火虚高内功不足的楼市目前

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目前，大部分购房者的眼球都被各地人才引进，限价房，摇号买房等新闻吸引住了。但是，对于楼市来讲，除了房价还有更重要的一点，那就是房子是用来住的，不管楼市多么火热，一旦偏离这一点，维权事件必然频频发生。

外火虚高的楼市

楼市火热是好事，说明行业发展较好。当然只是单纯的行业角度，如果上升到民生，房地产确实不怎么样。现在楼市整体呈现一片繁华的景象，房价稳步上涨，购房者络绎不绝，房企频频创造佳绩，城市也越来越发达。但是，如果从购房者角度来看，楼市只是外火虚高而已。

内功不足的楼市

从业的人员一直有一套自己的标准，工匠精神也被用在楼市上，但是在这个特殊的时期里，高周转代替了钻研的精神，一套套标准化的程序，让工作更快捷，但内功却显得不足。无论是建筑质量，生活配套，社区服务都跟不上房价上涨的速度。各地维权事件频出，各种奇葩的维权事件也层出不穷。

一房多卖，数年拿不到房产证的事件已经非常普遍，各种建筑质量问题，规划问题也频频发生。但在火热的楼市下，维权事件却被生生压制下来。

近期，有网友爆料，16年购买的房子，到18年还没有开始动工。如果按照正常的工期计算，那么两年的时间足够交房了。

这种事情在三四线城市比较普遍，一方面是客户购房法律意识淡薄，往往售楼员的几句甜言蜜语就让客户下定决心购房，当交了房款之后，却发现自己被套路。另一方面是市场监管不力，房企为了快速回笼资金往往提前预售，高杠杆在房地产行业已经非常普遍，甚至个别房企拿预售的房款来进行盖房。多种原因之下，维权事件必然频繁发生。

另外，随着房价的日益增长，大量投资客涌入市场，在高额的利益之下，明知道房企再无任何预售资质下开售，也要选择购买，当楼市调控收紧，无人接盘时，最终只能自己为当时的贪婪负责。

各地维权事件还有很多，但是在外火过热的楼市之下，却被隐藏了起来。房企的品牌实力不一定代表房子质量的好坏，对于买房人来讲，无论你是自住还是投资，在选择房子上一定要当心，毕竟只有合法的房子才能交易，千万别因为自己的贪婪而吃亏，最后即使是维权，也不见得能够弥补当初的损失。