自家建造的“简易房”在拆迁时能否得到合理补偿？现在

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自家建造的“简易房”在拆迁时能否得到合理补偿？。拆迁|补偿|建造|批准文件|建房---

现在，部分家庭建造了许多“简易房”，因此在征收拆迁过程中是否能够得到补偿，如何补偿便成了他们非常关注的问题。

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一般而言，我们对待这些被拆除房屋的用途与建筑面积，主要是以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。

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补偿安置的时间界点有：

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（1）

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发布征收公告时，已取得建房批准文件且建房已经建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。因此，如果简易房已经取得建房批准文件，且已经建成，那么应当予以合理的与住宅相差不大的补偿。

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（2）

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发布征收公告时，已经取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定。因此，若简易房已经取得建房批准文件，但未建成，应当停止建房，具体补偿金额可以按照成本价等协商确定。

（3）

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发布征收公告时，简易房尚未获得建房批准文件的，但已经建成，属于违法建筑，一般不予赔偿，但政府给予一定补偿的除外。

由此可以看出，自家建造的“简易房”在征收拆迁时如果已经取得建房批准文件，那么可以得到一定的合理补偿。

编辑 | 李亚楠

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