黑科技的加入，房企行业多了新花样有哪些新花样？鑫苑是这样做的"

人类发展至今，科技伴随左右。当爱迪生在美国建立起庞大的电网系统时，他一定已经料到，100余年后的今天，电力已经成为人类的基本需求。但他恐怕想不到，100余年后的今天，科技是如何改变世界的。

VR、无人机、无人驾驶、云端管理……当一种技术被贴上“黑科技”的标签，就让人感觉“并不简单”，也会让我们对改变愈发好奇。如今，科学狂人的“异想天开”已使黑科技的触角伸向四面八方，包括被视为“传统”的地产行业。

说它传统，是因为地产业满足的是人们衣食住行中“住”这一基本生活需求。不过，随着新的住房时代的来临，千篇一律的住宅类型已无法满足人们需求，房子的体验感以及人性化设计，逐渐成为人们选择住宅的标准。因此，地产业也需要创新、科技。

实际上，向智能时代迈进、向“黑科技”倾斜，已不仅仅是地产业的趋势或畅想，而是正在上演的事实。除了国家政策层面的引导，地产企业最近一年的动态也能管窥一二。在这方面，鑫苑集团倾注颇多。

产品研发与设计创新

让居所与社区生活、城市发展相融相生

产品研发与设计，不仅需要注重外观，更要强调外观与品质融为一体，注重功能性、舒适性和人性化。只有这样，才能为业主建设一个身有所属、心有所依的家园，从而满足业主在居住体验及精神层面的双重需求。

同时，好的居所能结合每个城市独特的文化、与众不同的生活方式，给业主提供更多可能性。此外，在家庭不同的生命周期，比如，从两口之家到三口之家，再到五口之家，居所能适应家庭成员的变化，满足不同阶段的需求。

对此，鑫苑在产品研发与设计方面，注重与社区生活、地区文化、城市发展规划和谐相融。在设计的各个环节，充分考虑社区居民的生活习惯，并融合当地的历史文化特色，把居所从物质层面的居住功能，提升到文化创造和精神审美领域。

郑州、长沙、天津、三亚……鑫苑开发的一个又一个项目，都成为当地城市不可或缺的一抹亮色。

材料和工艺导入黑科技

让看得、看不到的地方都有品质

业主查看房屋质量，通常看的只是观感：有没有开裂，有没有空鼓。其实，观感上的问题往往是小问题，看不见的地方，却可能隐藏着大问题。新材料、新工艺带来的施工规范化，解决的正是房屋的内在品质问题。

在鑫苑的项目工地上，大量采用了新的施工设备和材料工艺：

浇灌混凝土采用的铝合金模板，解决了过去木模板的跑浆、漏浆问题，令混凝土表面平整光洁；

全现浇钢筋砼外墙一次浇筑成型，实现结构自防水，减少了外墙、窗边渗漏等质量隐患；

装配式产业化既减少了污染，又提升了施工效率；

此外，BM连锁砌块、穿插施工、瓷砖粘贴振动器、自动钢筋绑扎机、高精度腻子打磨机……

各种新工艺、新材料、新设备的使用，不仅提升了施工质量，也提升了工作效率。

或许，它们听起来没有机器人、人工智能那么炫酷，却在业主看不见的地方，守护着房屋的品质。

施工管理上的科技创新

对施工质量、进度、安全等进行精细管理

在施工质量管理方面，很多企业的制度看似很完善，但实则面临一大问题：难以贯彻下去。原因是什么？问题在于，内容多，记不住！

为此，鑫苑充分利用大数据、移动互联、万物互联、人工智能等技术，开发了一个质量信息系统，员工在手机上打开APP，就能随时随地查看、对照图文并茂的质量手册，从而确保每一个施工环节，有没有问题，标准做法是什么，企业推广的做法是什么。

再如，鑫苑还开发了一个移动巡检系统，巡检人员在施工现场发现问题后，只需拍个照片，就能自动录入质量整改系统，管理者在后台就能看到，巡检人员在哪个项目工地上发现了问题，问题在解决限期内是否得到解决。这不仅解决了管理的便捷性和员工的惰性问题，还给品质管理带来了极大的便利。

社区配置导入黑科技

满足业主拥抱最新潮的生活方式

鑫苑将人工智能技术引入到项目和社区建设中，在郑州等地的鑫苑项目中，整合了防霾节能的中央新风系统、直饮标准的净水系统、包含电子围栏和智能门禁的智能安防系统、智能家居控制系统以及地暖和消音系统，让业主的居家生活充满科技感、时尚感：

园区配置的空气监测仪，则能把园区的空气质量数据实时推送到业主的手机上；

在无线网络全覆盖的园区，老人和小孩一旦超出安全边界，电子围栏的寻访功能会自动呼叫其家庭的主要联络人；

集成360度摄像头、卫星定位、人脸识别系统的社区机器人，可以24小时无死角自主巡逻，还能和业主人机交互；

借助“爱接力”开发的慷宝机器人，户内的灯光、空调、电视等所有电器都可集成控制，满足业主回家前预设功能的需求……

小细节见真章。所有这些黑科技都在鑫苑项目中落地，业主从入住起，即可感受“精”心之美，拥抱最新潮的生活方式。

凭什么AI In All？

这么一来，黑科技让房子“活”了起来！

事实上，对于一家以“品质地产、智慧地产”为开发建设理念的企业，品质对企业的重要程度就不再累述了。有心关注会发现，鑫苑正持续通过科技手段和资源，服务于品质建设。

鑫苑认为，建筑是有生命力的，对业主来说，居所不应该是固化的，而应该灵动起来，即房企需要考虑家庭结构变化对空间、生活功能提出的新需求，给业主带来健康、安全、智能、互动等新体验。

不仅如此，于社区、城市而言，建筑也是一种有声的存在，即房企通过精心设计和建设，对环境、社区、城市产生潜在的正能量影响：让生态环境更美好，促邻里关系更和谐，给城市增添新亮点。

这些，就是鑫苑创新的出发点和方向。鑫苑坚信，科技是推动时代进步的源动力，解决行业发展运营的痛点，用智慧创新构建社区生活新生态。

编辑：一个暴躁的小萝莉