安徽楼市:前4月商品房销售和开工面积\"双回落\"

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对于4月份的安徽房地产来说,我们发现商品房销售和开工面积“双回落”。这个数据的回落对于安徽楼市来说,会产生什么样的影响呢?

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安徽楼市:前4月商品房销售和开工面积\"双回落\" 安徽省统计局发布最新数据显示,今年1-4月,安徽省商品房销售和新开工面积增速双双回落,其中商品房销售面积和销售额增速比上年同期分别低4.7个和6.3个百分点,新开工面积增速比上年同期低31.6个百分点。

全省商品房销售面积为203.6万平方米,环比上涨67.7%,商品住宅188.2万平方米,环比上涨71.7%。其中,合肥市和芜湖市的销售面积出现下跌,而淮南、安庆、六安、淮北、宿州、马鞍山、池州和宣城市的销售面积均出现不同程度的上涨。

4月合肥市商品住宅共备案1121套,与2月份的1457套相比,环比下跌23.1%。3月合肥市住宅供应环比上涨,备案量却大幅度下跌,供需比扩大,供求矛盾加剧。从各区域来看,合肥市仅政务区的备案量上涨了两套,而其他八个区备案量均呈现不同程度的下跌,其中跌幅最大的为蜀山区,环比下跌39.2%。

据统计,1-4月,安徽省房地产开发投资1782.4亿元,增长21.7%,增速比上年同期提高8个百分点。房地产开发投资增长较快主要是受土地费较高的影响,1-4月全省土地购置费433.3亿元,增长129%,占房地产开发投资比重为24.3%。

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安徽楼市:前4月商品房销售和开工面积\"双回落\" 1-4月,安徽省商品房销售面积2688.5万平方米,增长8.8%,增速比上年同期低4.7个百分点。商品房销售额1793亿元,增长18%,增速比上年同期低6.3个百分点。与此同时,安徽省房地产开发施工面积33559.8万平方米,增长8.1%,增速比上年同期高2.1个百分点。

1-4月,安徽省房地产开发企业到位资金2673亿元,增长15.3%,增速比上年同期低11.3个百分点。

成交价格方面,全省价格小幅上涨,皖南地区有部分城市房价小幅下跌,其他区域价格均保持稳中有升。全省商品住宅销售均价为6912元/平方米,环比上涨0.3%,整体态势较为平稳。其中芜湖和宣城市的成交价格均小幅下滑。

专家分析,4月份,全国性的楼市调控仍在持续,调控政策蔓延至三四线城市,中央层面更多从加强监管、加快制度建设等方面着手,部分市场仍然较热的地方则采用限制性行政手段抑制市场过热,保障市场稳定发展,未来严监管与严限制的楼市调控机制将成为常态。