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新房通编辑：erge

在“房住不炒”的大背景下，在史无前例的调控风暴之中，为何买一套用来“住”的房子越来越难了？

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近期，楼市犹如击鼓传花，武汉、成都、西安、杭州、无锡近期均上演了客户蜂涌排队摇号买房。买房摇号一度成为了当下楼市的焦点。全国开启了“摇号买房”模式。

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全国开启了“摇号买房”模式

摇号的主要原因是这些城市特别是被限价的预售房源供需相对比较紧张。在“限价”环境下，新旧楼盘价格倒挂，再加上供不应求

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，使得一些热点楼盘出现了我们看到的“万人抢房”大戏的屡屡上演！

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万人排队摇号抢房

这么多人抢房，开发商自然是笑开了花，腰板也硬了不少，所以明面上是八成首付的要求，但有多家楼盘实际上要求全款买房！

“全款买房的客人请进来喝茶吹空调”“贷款的就先去排个号！”“公积金的先别来，里面太挤，怕你受伤了，回头电话通知你好吗？”

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5月30日某豪宅开盘。总共167套房，666个号，中签几率25%，现场有不少是众筹摇号。500万认筹，5000万的房款！尽管深圳那么多有钱人，但拿着5000万出来买房，也只能找个角落蹲一下。

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摇号限购，能限制得了人们的买房资格，却限制不了人们的买房热情
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交500万给2分钟选房,万人排队比春运抢票更难

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深圳首个政府监管公开摇号的项目曝光，将采取政府主管部门+公证处监督抽签的形式开盘。要取得摇号资格，需要缴纳500万元的诚意金。同时，选房时间不得超过2分钟，过时视为放弃。

从房屋的价格看，这500万的诚意金似乎可以理解，毕竟卖的是豪宅嘛！资料显示，本次备案的是三期B区2、3栋，一共167套住宅，均价121262元/平，总价范围1672-6559万。

像这样的2000多万的房子还得摇号买，选房时间2分钟，跟买白菜一样，难道买房真的要成有钱人的游戏了？

摇号买房政策只能指标不能治本，二手房价格倒挂的新房，开启摇号后，很可能会增加非理性排队数量。对于开发商的销售结果来说，基本没有影响。因为除了可能会部分减少之前的全款客户外，该买房的不会因为摇号而减少。

在“房住不炒”的调控之中，国家除了要防止房价的“炒高”，更要确保政策执行过程中的公平性，区分哪些人在“住”，哪些人在“炒”，别让刚需成了被掠夺的对象。

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