激荡四十年 “地产大佬”杨国强

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激荡四十年 · “地产大佬”杨国强

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称雄何必问出身,碧桂园中孕万钧。

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速若奔雷疾做势,扶贫精准教为真。

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【环球网采访人员陈进】数次采访杨国强,他多是一身黑西装搭配运动鞋,皮肤黝黑、身材偏瘦,这些普通人身上的普通之处,却成了杨国强的标签。

身为碧桂园集团创始人、董事局主席,杨国强是“92派”中国企业家代表人物之一,也是公认的改革开放后一代创富者的代表人物。

2017年,碧桂园合同销售金额5508亿元,同比增长78.3%。杨国强的“泛市场定位”与“成本领先”新盈利模式开始赢得地产同行们学习和模仿。值得注意的是,碧桂园2017年合同销售来自一二线城市和目标三四线城市份额各占一半,碧桂园和杨国强抢占地产龙头的同时,不再是同行们眼中的“三四线杀手”。

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图为2008年12月2日,杨国强在第十届中国住交会上与嘉宾交谈。图片来源:视觉中国

称雄何必问出身:

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顺德人杨国强

在2008年方才开始出席一些公众活动的杨国强开始将自己的形象带到人们的眼前,但就是这样一个从未在公众面前出现过的顺德人,在其出席的论坛现场引起轰动。

2007年4月20日,随着碧桂园在香港联交所正式上市,“潜伏”了十数年的顺德地产大鳄杨国强终于无所遁形,以高达4500万平米的土地储备量和一度超越1300亿人民币的个人身价,一跃成为中国大陆最大的“地主”和最富有的人。

1954年出生的杨国强幼年时期生活艰难,用他自己在多个场合提到的说法:17岁以前没穿过鞋,经常食不果腹,以放牛种田为生。

1980年,改革春风首先惠及广东,杨国强成了一名建筑包工头。当包工头的日子里,杨国强倍感心酸。他后来曾说道:你们不知道做建筑多难,到处打听哪家公司要建房,然后跑到人家门口问,是不是可以给个工程做?

1986年,杨国强成为北滘建筑工程公司法定代表人兼经理。

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图表:“中国内地的李嘉诚”杨国强图谱图片来源:视觉中国

碧桂园中孕万钧:

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碧桂园杀出顺德

1992年,邓小平视察深圳、上海等地,中国经济改革破冰速度加快。

1992年,杨国强首次发展顺德碧桂园楼盘。起名“碧桂园”,是因为杨国强的首个楼盘一边临碧江,一边靠桂山。

1993年,杨国强和杨贰珠等拍档出资3395万元,收购北滘建筑工程公司。1995年,杨国强和4个拍档以8000万元的代价拿下了碧桂园物业发展有限公司。

1998年,伴随着国家取消福利分房政策的出台,杨国强开始率领碧桂园杀出顺德,并开始按照一贯地产风格在广州及其周边地区建设大楼盘。

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图为2017年11月2日,广东佛山,碧桂园集团董事局主席杨国强。图片来源:视觉中国

速若奔雷疾做势:

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终成地产龙头

1999年,广州碧桂园开盘,3000套洋房别墅一个月内被抢购一空。1999年开始,碧桂园每年楼盘销售金额均超过25亿元。

2002年,坊间盛传碧桂园在广州增城创下了1分钟销售一套别墅的惊人记录,被当地业界戏称为“像卖白菜一样卖别墅”。

伴随着业绩一路上扬的,是杨国强“农民开发商”的经营特色和发展理念。这一时期,碧桂园属于典型的家族企业,集团大股东基本是早期创业者,不少是杨国强的亲戚或者姻亲。

从1999年广州碧桂园起,到后来的华南碧桂园等,杨国强以“一年一个碧桂园的速度开始在珠三角连锁经营。

2005年,向来有意避开公众目光的杨国强,将大部分股份转让给了二女儿杨惠妍。“潜伏”十几年后,地产大鳄杨国强终于开始走到台前。

2007年,碧桂园在香港联交所正式上市,成了当时最大的国内房地产企业。

2008年5月,杨国强筹资百亿港币拟控股TVB,谋求加大内地业务。

2008年6月,杨国强以个人身份投资20亿元,开发“煤制油”项目。

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图为2015年9月1日,广东顺德新增一所民办学校——广东顺德碧桂园泮浦湾开学图片来源:视觉中国

扶贫精准教为真:

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职教扶贫

2012年起,碧桂园开始“送技能下乡”,针对农村贫困劳动力,开展精准扶贫技能培训,并推荐就业。截止目前,碧桂园“精准扶贫培训班”已开班约500次,超过2万人受益。

2015年,杨国强荣获“2015中国消除贫困创新奖”。

2016年10月16日,杨国强获得“2016年全国脱贫攻坚贡献奖。

2017年12月29日,碧桂园杀入长租公寓领域。

2018年1月,北京市海淀区中铁碧桂园共有产权项目对外公布申购资格,碧桂园试水共有产权项目。

2018年“全国两会”,全国政协委员杨国强提案继续关注职业教育和精准扶贫,他建议部署和发动职教扶贫,推动和发挥职业教育在产业升级、振兴实体经济中的重要作用。

过去5年,杨国强的两会提案全部关于教育扶贫。