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【高山行快遞】雅生活遲來更抵博！（高山行）（MAY 29）

恆大健康(00708.HK)及阿里健康(00241.HK)大幅飛升，令相關概念股大有炒作理據，其中上市初段一度破底的雅生活服務(03319.HK)，則剛突破上市以來新高水平，由於只剛浮水，並清洗了所有蟹貨，絕對有利無間創新高，以同概念計，上望目標可為18元。

雅生活由雅居樂(03383.HK)分拆上市，為內地以中高端物業為主的著名物業管理服務供應商，主業依靠雅居樂和戰略股東綠地控股兩大物業開發行業領跑者，上市後分持54%及15%股權，並以「雅居樂物業」和「綠地物業」雙品牌開展經營。

集團於2月上市，共售3.33億新H股，其中10%公開發售，獲逾19倍超購，人人有份，結果以12.3元的中間價上市，集資淨額39.2億元，其中約65%用於選擇性把握戰略投資和收購機會、及進一步發展戰略聯盟，約10%用作進一步開發一站式服務平台，約15%用於發展「管理數字化、服務專業化、流程標準化及操作機械化」。

上市後即時潛水，最低更見8.98元，但由於在護盤期間，基金又多認購了5000萬股，對於上市後進一步收乾散戶貨源大為有利，結果在一輪收貨行動後，再加上恆大健康及阿里健康兩者推動，令雅生活亦一舉而上，成功突破上市以來高點，但現位較上市價仍只溢價小許。

上市後，集團已立時交出去年亮麗業績，純利2.9億元(人民幣.下同)，按年升80.32%，為連續4年盈利，期內營額17.61億元，升41.46%。去年底止手現金8.8億元，加上招股集資所得39.2億港元，意即手持現金達50億港元，全無負債，扣除上市後以2.05億元收購南京紫竹物業管理51%股權，手持淨現金多達47.5億港元，折合每股達3.56港元，佔了市價的兩成多！

雅生活目前的物業管理面積主要來自大股東雅居樂，但與綠地控股亦有達成戰略合作，包括對雅生活每年提供最少1,000萬平方米管理面積，同時亦會提供業務；而集團亦同時收購綠地物業100%股權，後者去年上半年雖錄虧損，但去年已錄佳績，相信今年會更好。

雅生活大股果背景強大，H股份已經索乾，最利這類大價股乾上，而且更備前景及質素等天優勢，加上十來注資併購機會繁多，絕對是對抗波動市的佳選。

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