南京板块推荐，新街口最新楼市行情板块推荐时间到了

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板块推荐时间到了，这一篇先给大家推荐南京的最繁华地带之一：新街口板块。

地理位置：新街口广场位于秦淮区，南京中心区域，于四条干道相交处。东为中山东路，通向中山门；南为中山南路，通向长干门；西为汉中路，通向汉中门；北为中山路，通向鼓楼广场。

轨道交通：地铁1号线、地铁2号线

周边商圈：德基广场、大洋百货、中央商场、新百商店、东方商城、金鹰国际购物中心、艾尚天地、时尚莱迪商城

重点学校：南京市游府西街小学、拉萨路小学

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去化周期=当月挂牌量/成交量

投资回报率=年租金/房屋总价

房东折价率=成交价/挂牌价

涨价小区占比=涨价房源数/总房源数

（注：括号内是全市平均值）

去化周期：16月 (13月)
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投资回报率：3
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% (2%)
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房东折价率:81% (83%)
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涨价小区占比:60% (54%)
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可购买指数（打分区间0-9） 7

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分

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新街口板块去化库存周期较全市平均水平更大，投资回报率高于全市，房东折价率比全市低，议价空间大，涨价小区占比高于全市平均水平。

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第一季度板块成交45套

18年第一季度新街口板块一共成交45套房源，在整个秦淮区排名第20，全市排名84。成交参考价为34643元，在整个秦淮区排名第24，全市排名第28。新街口板块挂牌房源有1148套，挂牌参考价是38425元。

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