土拍预告丨6月南通36宗地块入市通州稀缺宅地或掀风云 5月南通土拍大戏已落幕

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5月南通土拍大戏已落幕，最后一周，通州两幅地块的高调"出嫁"给红五月画上了完美句点。

(一)

12小时鏖战 555轮角逐

中南斩获先锋R2018-009宅地

单价15900元/㎡楼面价7227元/㎡

(二)

招商16.9亿夺通州R2018-007地块

首入通州落子南山湖版块

单价11290元/㎡楼面价7056元/㎡

(三)

苏通园区"双语学校"落定

安惠教育斥资3379万元

A18224地块顺利成交

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银四红五，南通土地市场风起云涌，6月，"夺地大戏"再次上演。据统计，6月南通待出让地块共计36幅。

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通州区

6月份，通州共计推出4宗重要住宅地块，其中金沙街道2宗，先锋街道1宗，川姜镇1宗。

R2018-011

竞拍时间:6月6日

R2018-011地块位于金沙街道希望路东侧、虹西巷南侧，土地面积77953㎡，容积率1.1-1.3，起挂价8250元/㎡，规划为普通商品住房用地。

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该地块位于金沙街道核心地段，东侧为通州区人民医院，南侧为人民公园，周边学校有金沙小学、金沙中学，各项优质资源环伺。但版块内在售新房项目较少，比较火的只有南侧玖熙墅一家，该地块容积率较低，未来或打造洋房、别墅产品，期待R2018-011地块给金沙带来全新人居作品。

C2018-013

竞拍时间:6月19日

C2018-013地块位于先锋街道世纪大道南侧、枫林路东侧，土地面积61545㎡，容积率1.6-2.2，起挂价7300元/㎡，规划为普通商品住房用地。

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该地块与5月28日中南拿下的R2018-009地块一路之隔，中南以单价15900元/㎡、楼面价7227元/㎡夺地，该地块价格是否会再创新高?又会吸引哪一位房企大佬入驻?乐居密切关注!

R2018-008

竞拍时间:6月25日

R2018-008地块位于金沙街道毓秀山路东侧、拖桥路南侧，土地面积60798㎡，容积率1.8-2.0，起挂价8100元/㎡，规划为普通商品住房用地。

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该地块属于银河新区，紧邻金郊初中，版块内住宅项目有融创玉兰公馆、上悦城、佳源都市、卓越万科新都会等。新瑞广场、文峰大世界、大润发相距不远，生活所需皆可满足;通州政府打造的4万方沿河自然景观位于地块东侧，价值更显。

CR2018-016

CR2018-016地块位于川姜镇名都豪庭北侧，土地面积20985㎡，容积率1.5-1.8，起挂价5000元/㎡，规划为普通商品住房用地。

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该地块内需配建居委会、社区服务站、文化活动站、居家养老服务站、体育活动站等2300平方米。设置农贸市场一处，建筑面积不小于8000平方米。商业(包括农贸市场)建筑面积占地面以上计容建筑面积的比例≤30%。3月7日，碧桂园2.4亿拿下名都豪庭西侧CR2018-004地块，楼面价3450元/㎡，此次又是哪位大咖将落子川姜呢?

南通市

AC18014

竞拍时间:6月21日

AC18014地块位于居佳路南、兴富路西、居美路北、一号路东，土地面积207267.57㎡，规划为科教用地。

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出让公告明确指出，竞得人须永久持有本地块内研究生培训基地的全部资产，不得销售，且仅用于全日制在籍研究生培养。研究生培训基地在竣工后三年内须达到5000人规模(全日制在籍研究生，不含教职人员);竞得人持有的研究生培训基地用房须为成品房。

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海门市

CR18012

竞拍时间:6月15日

CR18012地块位于海门市秀山路北侧、钟楼路西侧，土地面积54702㎡，容积率1.5-1.8，起挂价4109元/㎡，规划为普通商品住房用地。

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如东县

如东6月份有2宗重要地块，一宗为洋口新城稀缺宅地，另一宗为如东碧桂园东侧的临水地块。

1805-03

1805-03地块位于洋口港新城区一号河北侧、洋口港大道西侧，将于6月15日出让。该地块土地面积27777㎡，容积率1.0-1.48，起挂价967元/㎡，规划为普通商品住房用地。

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洋口港临港新城总规划面积20平方公里，主城区12平方公里，分行政办公、商业金融、酒店餐饮、商业购物、休闲娱乐、医疗卫生、文化教育、生活居住等功能区，规划人口15万人，未来将建成生态宜居的现代化港口城市。近年来，洋口港港口新城逐步驶入发展"加速段"，港城幼儿园、洋口港实验学校、港口医院、洋口港汽车客运站、海鲜商贸城、香鲸湖公园等区域配套建设不断完善。

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区域内目前在售的项目有天瑞海港城和天瑞海棠湾，天瑞海港城，大力推动了洋口港人居条件、商业配套、办公商务的发展。天瑞海棠湾，作为传承天瑞海港城的匠心之作，开启洋口港品质人居新时代。期待未来1805-03地块带来全新人居力作!

1806-02

竞拍时间:6月27日

1806-02地块位于如东县城闽江路南侧、解放路西侧，将于6月27日出让。该地块土地面积59620㎡，容积率1.0-1.8，起挂价5041元/㎡，规划为普通商品住房用地。出让公告中提到，土地竞得人须为本项目配建的幼儿园引进一家国际品牌幼儿教育机构，该教育机构在国内同时运营并获得国际文凭组织(IBO)认证的学校不少于3家。

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该地块位于如东碧桂园项目东侧，生活配套基本齐全，居住氛围也已成熟。奥体中心、政务中心、实验小学、实验中学、中医院等环伺，5分钟车程可享优质教育、医疗、商业资源。

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该地块容积率≤1.8，建筑密度<20%，限高≤80米，西侧即是掘苴河，得益于"三河六岸"的城市规划，享湿地公园充沛资源，未来或将打造低密亲水墅区。

一路之隔的1806-01地块(批发零售用地)将于同一天出让，1806-01地块出让公告指出，本项目须引进一级资质物业管理企业，是否会建商业配套?值得关注!

如皋市

GJ2013-178#E

竞拍时间:6月26日

GJ2013-178#E地块位于如城街道海阳南路以西、中央大道以北，土地面积59997㎡，规划为商服用地。出让公告中明确指出，本项目集国际知名五星级酒店(万豪、索菲特、凯悦等)、商务办公、SOHO办公、商业及旅游等功能于一体，定位为城市新地标(两幢)。期待如皋地标建筑的落定!

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除GJ2013-178#E地块外，如皋还有R2018052、R2018055、R2018056三宗地块将于6月22日出让。其中，R2018052地块商业建筑面积≤12000㎡，该地块需配建电影院(小型)，R2018056地块商业建筑面积≤3000㎡。

未拍先火!

城山路"天价"地块引热议

起挂价28660元/㎡、城山路黄金席位、一附一中双学区、新城区时隔多日土拍…这几大关键词，让R18017地块未拍先火!虽然此幅地块并非6月出让，但编者朋友圈已被它刷屏……

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R18017地块位于曹公河南、城山路西，将于7月9日出让。该地块土地面积25595.53㎡，容积率1.0-2.39，规划为普通商品住房用地。

该地块占据南通新城区核心地段，豪宅聚集、资源优渥。苏建学府雅居、绿城玉兰公寓、新城小区等住宅环绕，居住氛围浓厚;中南城、星光耀广场、圆融广场等大型综合体转瞬即达;南通第一初级中学、通师一附、市机关幼儿园毗邻，人文资源丰富……

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如此优越稀缺的地段，必将引房企大佬争夺，必将刷新南通土拍记录，我们拭目以待!

大战未起，硝烟已弥漫!6月南通多宗优质地块花落谁家?敬请关注!

土拍预告丨6月南通36宗地块入市 通州稀缺宅地或掀风云

土拍预告丨6月南通36宗地块入市通州稀缺宅地或掀风云