首次购房优惠政策，了解了这些，再也不怕销售人员给你挖坑了买房子一直是人们生活的重心

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首次购房优惠政策，了解了这些，再也不怕销售人员给你挖坑了。销售人员|挖坑|购房|首套房|首付款---

买房子一直是人们生活的重心，很多的朋友们在购买房子时候，对于房屋的买卖政策不太了解，这样的话就买房子其实就是很盲目的。买房子之前可以先了解下相关优惠政策，这样也可以避免销售人员挖坑给你不是吗?一起来了解下吧。

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首次购房优惠政策

不同城市首次购房优惠政策是什么?

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(1)陕西省

央行、银监会调整个人住房贷款政策首付最低可至20%，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

(2)北京市

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于35%。各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是3.5成及以上，而公积金首套房贷款，一些城市低可首付两成，总的以首付三成偏多。

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(3)湖南省

对于购买首套普通自住房的，住房公积金贷款的首付比例不得低于20%。对于人均建筑面积尚未达到全市人均建筑住房面积标准的，再购买普通自住房的，首付比例由50%降低为40%，利率上浮10%。购买精装修住房申请个人住房公积金贷款，所购房为家庭首套房的，首付比例不得低于40%，所购为家庭二套房的，首付比例不得低于50%。

(4)江苏省

职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。不过只限定在首套、新商品房、纯公积金贷款这3个严格的条件中。而在新政中，对公积金首套贷款收紧，规定公积金贷款购买首套普通自住房的，最低首付比例为30%，新政意味着首套房首付重回20%。

(5)甘肃省

居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

(6)黑龙江省

在招商银行哈分行开始执行首套房首付25%的新政。继房贷新政出台后，首套房认定按照“认贷不认房”的标准。也就是说，即便购房人此前有过购房贷款记录，但只要贷款已经全部结清，则再次购买商品房仍可以享受首套房贷政策，即可享受首付25%的新政。浦发银行也表示现在可以接受首套房最低首付25%的贷款申请。不过，目前各银行关于新政执行进度不一，有的银行仍在等待总行明确下文。

(7)山东省

首套房贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为基准利率0.7倍;拥有1套住房且房贷已结清，再贷款买房的，执行首套房贷款政策;拥有1套住房且房贷未结清，再贷款买房最低首付款比例不低于40%。

购买首套房屋的话我们可以先了解下当地的优惠政策，这样就可以让自己在买房子时候享受更多的优惠。买房子是人生的大事情，在买房子之前一定要先了解具体的政策，做好房屋买卖的准备工作，准备好个人的材料。