马光远认为今年房地产市场最艰难，聪明人都等到2019年买房根据最新的市场数据来看

傻大方小编提示您本文标题是：马光远认为今年房地产市场最艰难，聪明人都等到2019年买房。来源是。

马光远认为今年房地产市场最艰难，聪明人都等到2019年买房。房地产市场|房地产|买房|聪明人|等到|首付款|马光远---

根据最新的市场数据来看，全国的楼市都出现了量价齐跌的现象，首当其冲的是环京地区的房价，出现了腰斩的现象，一、二线城市量价齐跌也特别明显。而任志强最近的演讲也认为现在是买房抄底最佳时期，而很多人都希望能够让任志强错一次。

房地产市场|房地产|买房|聪明人|等到|首付款|马光远---

事实真的是这样吗？虽然房价最近在一、二线城市确实有不同程度的微下调，但当你操作起来的时候你才发现，现在买房越来越难了，不仅仅是利率上调、首付款比例上调、购房周期也变长了，根据最新的市场统计，2018年房贷利率普遍上浮了百分之二十以上，有的地区则更加激进。很多金融领域专家预测今年的房贷利率很难下调，而利率继续上涨也成了大概率事件，上涨幅度可能会减小，但购房的成本却是一直增加，毕竟这个利率要伴随着你几十年，直到还完贷款为止。而银行会对房贷申请业务会更加严格，你的收入流水、信用状况、首付款比例等，都是重点审核方面，如果你买房交了首付款，贷款下不来会造成购房违约，出现进退两难的局面，交了购房首付款，而贷款却办不下来。

房地产市场|房地产|买房|聪明人|等到|首付款|马光远---

我国著名房地产经济学家马光远也认为，今年是我国房地产市场最艰难的一年，主要是政府对房地产政策非常不明朗，很容易误伤到刚需族，比如这次利率的上调就不论是首套房还是二套房实行“一刀切”。今年的限购政策打击了炒房客，但也误伤了刚需族。政府虽然一直努力扶植刚需，但是到目前为止调控目标还是降温，调控政策还没有做到精细化。

房地产市场|房地产|买房|聪明人|等到|首付款|马光远---

现在的购房者需要面对高首付、高利率、银行严控、开发商花样促销，一不小心就成了接盘侠，风险很大。建议今年要买房的朋友一定要看清市场趋势，特别是一、二线和新兴起的三、四线城市，大诱惑的同时也蕴藏着大陷阱。最好等到明确楼市大方向，长效机制确立好以后再做决定，只有知己知彼，才能不会有大的失败。房地产调控周期一般两年左右，所以2019年初会更明朗一些，所以很多人也选择在明年出手买房。