为什么一夜之间那么多人全款买房?从哪里冒出那么多有钱人? 销售奇迹

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销售奇迹，都是人为创造出来的，从去年的秒光盘到如今的开盘售罄，似乎有点换汤不换药的感觉!

近期已经不止发生一起千人抢房、万人摇号的事件了，而且绝大多数的人都是土豪，全款买房，开发商也是最乐意看到这种情况发生。

事实上，真的所有人都变成土豪了吗?是不是所有人都一夜之间变得富有，买房就像买菜一样，售楼部比菜市场还热闹!

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有钱能使鬼推磨，没钱只能暗自徒伤悲，造成全款买房风气形成主要有以下几个原因:

一、开发商

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凡是与利益挂钩的，都离不开开发商的背后操控，为了可以使得利益最大化，开发商也是使出了浑身解数，捂盘惜售、雇佣水军哄抬气氛、饥渴营销屡试屡中，刚需们也只能被迫接盘，大环境如此民众的力量还是太过渺小，刚需在其中一直都是扮演弱者的角色。

开发商就好比火车头，有了车头只需要把车身装上，随时都可以运转。许多开发商也是利用开发贷进行房地产建设开发，他们对于资金的回笼要求很高，资金回笼越快意味着可以周转快，这对于企业做大、做强很有帮助。

全款买房可以说就是开发商一手凭空捏造出来的产物，不少的开发商还利用全款买房进行优惠，就像网上报道过的“全款往里走，商贷站门口，公积金请绕道走”一样，尽管已经常抓不懈，采取了很多的举措预防类似事件再次发生，但是现在的房地产市场仍有这种现象。

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二、棚改、房抵贷横行

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棚改，本身的出发点是好的，把城市建设成干净、整洁、有序的大家庭，但是由于棚改的存在，也使得不少的人获得了巨额的赔偿，这部分人突然得到这种横来之财后财大气粗，买房自然就像买菜似的，与刚需没得比。

还有一种人是“房抵贷”，说白了就是利用银行的金融杠杠，毕竟现在的房地产市场有钱就是王道，利用抵押贷款，去投资房地产，这部分的人占据了全款买房和炒房的绝大部分。

如果没有棚改、也不能“房抵贷”，试想一下怎么可能一夜之间就突然出现了那么多全款买房的人呢?就算你天天中彩票都没有那么多人。

可见，全款买房的背后，还有很多不为人知的秘密，我们去售楼部只看到大家都喊着我是全款的，缺没有看到他们的钱并不真正属于他们，这部分的监管还有所缺失，所有也给了这些人钻空子的机会。

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