被疯狂抢房的人吓到了！先交500万诚意金"

王菊火爆了，感觉整个朋友圈都在掐架，但也敌不过买房人的疯狂。

前两天，深圳惊现史上最疯狂抢房，

你想要获得摇号资格，开盘前要先交500万诚意金，

还不是什么人都有资格，房子是上千万豪宅，选房限时2分钟，否则就视同放弃。

无独有偶，杭州的一楼盘也要求购房者将意向金存入指定的银行账户，首套房用户存款金额为 500 万元，二套房 1000 万元，一次性付款用户存款金额为1700万元。

于是，在杭州很多银行出现了这样的场景：

98岁老奶奶亲自上阵，有人晕倒，有人打架，办理业务的长队排出1公里。

他们都是去冻结银行存款、登记摇号买房，万人抢百套房。

在成都，7万人抢1000套房子，据说场面极其壮观，排队提交材料的队伍绵延好几里地，成都没有故事，没有悠闲的街头，只有焦虑的楼市。

还有拼命抢人的西安，一楼盘摇号前日，内定关系房名单曝光，其中不乏公职人员，西安摇号买房本来就相当于10人抢1套，

公职人员都顾着圈房套利去了，谁还管你刚需不刚需。

那么，抢房大战背后，究竟隐藏着什么？

中国式限价摇号抢房背后，存在着一个巨大的套利空间，抢到就是赚到。

为什么这么说？

限购、限贷、限价、限售是楼市调控的四大杀手锏，而限价主要针对的是一手房，对超过政府指导价的，一律按住，而二手房却是不受指导价的限制，该怎么卖还怎么卖。

于是，

新房和二手房的价格差异拉大，产生了明显的溢价，巨大的套利空间就这么出现了。

比如网红城市成都，由于政府限价，使得新房价格比周围的二手房至少低了30%，甚至低了50%的也有，这种好事，有还有心思在街头走一走，成都人毅然加入了抢房大军。

比如上文提到的杭州楼盘，备案均价仅为1.85万元，而周边的二手房挂牌价已经超过3万元，

一套百平米的房子抢到手，就差不多赚了一百万，

排队晕倒算什么？

再比如一线城市深圳，开头提到的要求500万验资的豪宅，备案价格仅为8.2万元，而周边的二手房价格已经超过12万元，自然会吸引有钱的投机者购买投资。

所以，限价政策导致了套利空间的出现，结果不想买房的人也被吸引过来，参与到了抢房子的游戏当中，因为一旦抢到，就等于白白捡钱，这种机会谁愿意错过？

于是，

本来只有100人是刚需买房，结果一下子挤进来了10000人

，简直可怕！

中央的指导精神是：房子是用来住的，不是用来炒的。

为了调控房价政府也是牟足了劲儿，可是违背市场规律的调控，刚需客真的能够受益么？

扭曲的市场滋生了腐败，西安就是一个例子，而刚需客，只能默默哭泣。

中国的楼市限价、限购政策，让阿财想起了美国上世纪30年代的禁酒令。

从1920年开始，美国开始了长达14年之久的禁酒时期，禁酒令规定，所有酒精类饮品的生产、运输、进出口和销售都是受限的或非法的。

可是对酒精的欲望是挡不住的，不难想像，人们总是可以通过各种各样的方法绕过禁令。

禁酒令发布之后，

为了得到酒精，人们愿意付出更多的金钱，在高利润的驱使之下，酒品黑市愈加繁荣，

烈酒的走私利润较高使得烈酒反而更为流行，而且腐败横生。

实际上，有数据统计，禁酒令时期的酒精消费远远超过了之前。

这和当下的楼市极为相似，限价政策沦为了某些人挖社会主义墙角的工具，抢房大战的疯狂或许只是冰山一角。

俗语曰：上帝要让人灭亡，必先使其疯狂。

抢房大战欢实的背后，总有我们看不见的苍白。

记得刘鹤前几天在金融会议上说道：

社会都要懂得，做生意是需要本钱的，借钱是需要还的，投资是需要承担风险的，做坏事是需要付出代价的。

2018年，是金融泡沫的消化和转移的关键时期，无论是楼市还是股市，在财富流失与增值的战场上，

你要小心沦为被收割者。

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