土地市场一个信号，给楼市当头一棒，降价风暴正在酝酿? 楼市好

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楼市好，开发商一掷千金的拿地;楼市坏，开发商小气抠门的谨慎!

回想2016年，一二线楼市犹如走火入魔，其杀红眼的疯狂状态让人害怕。也正是在这一年，中国高价地层出不穷，地王屡见不鲜，不时都能听到刷新楼面价的“喜讯”传来!

然而，进入2018年之后，土地市场的一个信号，给楼市当头一棒，或对未来楼市走势有深度的预示!

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2018以来，一二线城市土地流标现象大幅度增加。最新消息显示，一线城市流标8宗，流标面积同比上涨700%;二线城市流标68宗，流标的建筑面积逼近800万平，同比上涨53%!

需要注意的是，经过2016年的楼市调控，2017年一二线楼市略有降温。所谓同比，是和2017年的同比，如果和2016年相比，那么今年流标现象就更为惊人。

那么，这里就有一个逻辑上的问题，即:一二线城市排队抢房，但为何土地频频遭遇流拍?换一句话说，既然如今楼市那么火，开发商为何不拼命拿地了?

4月以来，北京、杭州、成都等地土地出现流拍。尤其是杭州和成都，频频爆出万人抢房，楼市犹如当红炸子鸡，土地市场却为何爆冷呢?

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对于这一个问题，专家分析出了五种原因!

第一，这些流拍的地块，多数位置都比较偏远，开发商认为发展潜力不大，所以不感兴趣。

第二，当前楼市处于调控之中，市场形势非常微妙，于是开发商拿地就显得极为谨慎，企业发展战略也在收缩。

第三，各地楼市都在限购，未来买房人群还会进一步减少，所以开发商认为买房需求减少，自然就会减少拿地。

第四，银行利率正处于上升期，导致开发商资金成本高，融资压力大，没那么多的钱买地搞开发。

第五，开发商不看好未来楼市行情，所以谨慎处理，宁可暂时“静静”，也不轻易冒险。其实，如今一二线楼市就有降温的迹象了。

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坦率的说，如果是第五个原因的话，那么就预示着中国楼市的降价风暴正在酝酿!原因很简单，一旦未来楼市大降温，那么房子肯定不好卖，房价就必然会有降价。楼市降温越剧烈，房价下降就越大。