这些坑你万万要避开，二手房购买大坑那么多，一不小心就掉坑虽然政府说房子是用来住的不是用来炒

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这些坑你万万要避开，二手房购买大坑那么多，一不小心就掉坑。万万|二手房|避开|租客|大坑|屋主---

虽然政府说房子是用来住的不是用来炒的，但是中国房地产市场依然坚挺，即便是限购也不能阻挡房价的飙升。很多人一手房买不起，就转战二手房市场，结果这二手房市场波涛汹涌，一不小心就被坑的血本无归。

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房东恶意毁约。房价一天一个样，有的房东看价格上涨，就会恶意毁约。有的是明着来有的是扯一块遮羞布，说是配偶不同意。碰到这种情况，买家除了诉诸法律，别无它法。因此，买房之前一定要确认房产的产权人是同意卖房的。

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特殊房屋。公司集资房、公益联建房等特殊房屋谨慎购买，这类房屋一般禁止买卖，付了钱不能过户也是非常坑爹的，买房之前到房产局查看房屋信息，这类房子很难分辨，只有专业的机构才有其信息。

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谨慎屋主经济纠纷。很多人买房不会查探屋主的经济状况，导致买房之后再债主上门，不堪其扰。如果欠的是银行贷款还好说，最怕欠的是高利贷，找不到人赖上买主那就悲催了。查看是否有抵押，抵押房产会有很多限制，如不能贷款，禁止转赠等问题，购房合同一定要登记，买之前查看房屋产权是否完整。

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查看房屋是否租赁。根据法律规定，如果租赁期没有到期的话，房主是不能把租客赶出去的。如果房子经过买卖，对于购买者来说，租赁合同仍然有效。如果原房主和租客签订的是长期租房合同，即便你没有和不知情，你仍然要履行义务，不能随意驱赶租户，是不是很坑爹，买房之前一定要看是不是租期到了。

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所以购买二手房时，这些情况万万要避开。