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农村土地确权后，一户多宅，是怎么确权处理的？。农村土地确权|宅基地|农村|老房子|同村---

对于农村确权施行“一户一宅”政策，相对于那些农村家里几套房子的，多出的房子怎么处理呢？看了很多评论发现说什么的都有，有说要拆掉，村里收回等等把。总的的来说是比较乱的，那么从现在的政策法规来看，“一户多宅”国家是怎么处理的呢？二代给大家总结了以下几个方面供大家参考：

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一户可以多宅

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对于一户多宅，各省，直辖市都有不太一样的处理方案，但从现在国家政策来看，一户多宅，并非都是不合法的，就像1982-1987年之间的房屋，就是历史遗留问题，所以国家规定是可以确权。即使房屋多出也是可以确权，不过需要在产权正上说明多出的平方等。还有就是祖辈继承下来的房屋还有祠堂等也是可以确权的。

从现在全国对“一户多宅”处理方式来看主要体现在以下几个方面。
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【1】国家鼓励农村自愿退出宅基地

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虽然这项政策针对的是那些，从农村迁出的农户，但对于多宅的用户也是适用的。农民选择自愿退出后，有两种补偿方式，一种是货币，一种是等置换房屋补偿。农民朋友们可以依据自身情况选择补偿。

【2】有偿出让给同村所需农民

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因为宅基地的局限性，只能在同村之间流转。对于那些村里多的宅基，可以有偿转让给村里符合申请宅基地的人。

【3】违法建筑或私自改变土地性质的将被拆除

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这里主要说的是，私自在耕地或是农田保护区里建盖的房子，这类房子将面临被拆除（因为是违建所以没有拆迁费用的啊），或是私自用荒地，耕地改成建房用地的将面临拆除或是罚款。

【4】多出的宅基地收取相应的费用

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对于多出当地宅基地标准的，政府将收取相应的费用，比如：有的地方规定超出当地宅基地标准20—70平方米的部分按照3元/平方米，没超出标准面积没增加50平方收费标准提升3元/平方米。

【5】闲置2年以上的老房子被收回

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对于那些农村的老房子，因为年久失修所以破烂不堪，这些老房子将被村里收回，或从新分配给符合申请宅基地的本村人。

以上是现在国内农村处理“一户多宅”比较常见的方式，因为各地政府都要依据情况或是政策而定。所以，各地区的规定或是政策也是有差距的。

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农村土地确权后，一户多宅，是怎么确权处理的？