买房前不注意这些细节,事后只希望自己没有买到房!

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买房是人生大事,但是小细节尤其重要,可以说每个环节都可以说是“危机重重”,如果有哪一步走错了,可能会给购房者带来难以避免的麻烦。

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1.买新房时候不调查开发商,买二手房不查房主所有证件。新房大多是期房,在价格上,期房往往会有些许优势。但是房子是2,3年才能看到真正建成后的实体,夜长梦多,谁也难保这个时间里房子会如预期中一样建好,这时候选择靠谱有资历的开发商就很重要,购房者去一个楼盘选房的时候,可以去调查一下该开发商的过往作品和口碑。如果购买二手房,打交道的则是房主和中介,购房者也不能掉以轻心,应该查证所需要的相关证件业主是否拥有并且合法。

2.交钱的时候明白“定金”和“订金”。购房者在买房的时候一定要明白,自己交出的每一笔钱到底是什么。如果交的名头是“定金”,那么购房者就要小心了,因为定金是如果购房者放弃交易,那钱是不能拿回来的。如果是“订金”,则不受约束,如果商家没有按照规定及时交房,钱可以拿回来。如果是"订金",商家没有按照规定及时交房的话,钱是可以拿回来的。

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3.钱交了,什么时候能过户?这点,买二手房比买期房更要烦恼,买期房,从交了首付后,如果出意外拿不到房子,那也是自己无法控制的事,但是买二手房现房,最后却拿不到房子,很可能就是卖家有问题,而买家未能提前防范了。所以买房,过户的流程和手续中,每一步都注意,不能出差错。

4.看周围配置,但是要注意哪些是真有价值,哪些毫无用处只是哄业主多交物业费!一套房买了之后想升值,地段重要,但是周围配置也很重要。但是有的购房者会过于看重周围的配置,却不懂得分辨什么是有利配置,什么是无意义配置。有些意义不大,完全称得上摆设的配置,不仅不能给房子带来升值,还要为此多付物业费!

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5.能占别人没有的便宜?不一定的!大家都是非亲非故,想想自己抽奖时候中奖的概率,为什么别人卖房子的一见如故就要给一个大便宜让购房者占呢?因为,这很可能只是楼盘销售员的售房策略而已。

很多时候,购房者在买房的时候注意不要贪图小便宜,不要粗心马虎,往往能给购房过程省去一半麻烦!