第一次买房，这些问题你如果这样问，售楼小姐准认为你是内行人我们每个人都会有第一次买房的时候

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我们每个人都会有第一次买房的时候，这个时候每个人都难免会担心自己受骗。所以我们在买房前一定要做好功课，这样才能更加专业。下面就让我来给大家来讲一讲在买房时最应该注意的几个问题吧！

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问公摊面积比问平方更加专业。很多第一次买房的人都会直接问售房人员房子的面积是多大？也有人问销售人员给出的房子面积是建筑面积还是套内建筑面积？那么这两种问法有什么不同呢？套内面积包括公摊面积，也就说套内面积越大公摊面积越小，可以使用的面积就越大。但是也不是公摊面积越小越好，因为公摊面积太小会把公共面积显得很小，感觉不气派。

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问差价比直接问房价好。很多外行人在看房的时候都会直接问销售人员房价是多少，并不专注其他部分。但是实际上我们在看房时最好打听询问一下不同朝向不同地理位置的房价，这样对比一下我们可以找到最适合自己的房源。

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看沙盘不如看规划。很多人都会在售楼处看房子的沙盘，但是这些沙盘都会被设计的更加精致好看与实际楼盘差距还是很大的。这个时候我们最好看开发商的房子规划，在房子规划上会有各种基础设施的规划。会给我们提供一个更加准确的参考。

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户型和平面要一起看。户型是购房时必须注意的一个方面，它对我们日后的生活有着重要作用。但是我们最好要把户型图和总平面图一起看。因为在总平面图上我们可以清楚的看到房屋的采光情况以及楼梯的间距等重要问题，但是这些问题我们在户型图上却看不出来。

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问服务不要只问物业费。很多人在住房时都会询问每年的物业费都是多少但是很多人也只是打听一下价格多少，然而比较专业的人都会打听一下物业的公司以及服务情况。这样可以更加清楚的了解一下情况。

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拿地时间更为精准。我们大家都清楚住宅的使用年限为70年商用一般为40年，但是殊不知房屋的使用年限是从开发商拿地就开始计算的。所以我们一定要注意开发商的拿地时间。

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看了样板房更要看毛坯房。我们在看房时销售人员都会带领我们去看已经被精装修过的样板房，通常这种精装修的样板房会使很多人动心，但是我们要知道样板房和毛坯房差距还是很大的。我们要是想要了解房子的真实情况最好去看没有装修过的毛坯房。

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希望这些建议给要买房子的人一些指导，可以买到自己心仪的房子。