东莞楼市周报：成交量腰斩全市成交均价跌至1.52万元\/ 这是【咚咚找房】微信公众号：szhome0

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本文作者：咚咚找房APP--牛浩思-东莞楼探

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$东莞楼市周报：成交量腰斩全市成交均价跌至1.52万元\/$

老牛整理了上周（05.21-05.27）东莞楼市情况，因受“限价”加码政策的影响，成交量腰斩，量价齐跌，成交主力项目皆为均价1.7万元/㎡以内。以下为老牛整理的具体数据，仅供大家参考。

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上周（05.21-05.27）东莞全市新增住宅供应6个项目，共805套，供应持续回落，面积9.3万㎡。其中大岭山【金地前海山】344套、洪梅【保利海棠】216套为供应主力。非住宅方面新增供应451套，面积1.91万㎡，主要莞城【卓越中寰】（397套商务公寓）为贡献主力军。

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上周全市住宅成交量腰斩，仅成交597套，面积6.84万㎡，环比下跌55%。主因缺乏主力项目网签，仅桥头【宝安山水江南】成交54套，其余项目均在50套以下。

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东莞新增住宅成交均价1.52万元/㎡，环比持续下跌8%；主因受政策影响，成交主力楼盘均为单价1.7万元/㎡以下。

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上周东莞全市住宅签约套数前三名桥头【宝安山水江南】（54套）、茶山【保利锦城】（35套）和石碣【中惠悦湾】（34套）。受政策影响，成交前十名的项目均价皆不超过1.7万元/㎡。

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片区成交量：

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六大片区齐跌。其中滨海片区跌幅最明显，下跌92%，主因虎门【万科云城】集中网签进入尾声，上周仅【虎门碧桂园】（1.38万元/㎡）成交12套商务公寓。

片区成交均价：

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三涨三跌。其中东部产业园大幅上涨45%，主因【四季松湖】（均价0.52万元/㎡）网签结束，片区价格回归常态。而滨海片区环比下跌27%，因缺乏均价超过1.7万元/㎡项目集中网签。

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镇区成交量：

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桥头成交76套夺得全市榜首，石碣、东坑成交均在50套（含）以上。其中桥头主要贡献【宝安山水江南】54套洋房，石碣主要贡献【中惠悦湾】（34套）和【玖颂江湾】（19套）洋房，东坑主要贡献【海伦堡松湖湾】33套洋房。

镇区成交均价：

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东坑涨幅最高，环比上涨124%，因【四季松湖】（均价0.52万元/㎡）异常网签结束，【海伦堡松湖湾】（1.5万元/㎡）为贡献主力，该镇价格回归正常；虎门跌幅最明显，环比下跌24%，主因受“限价”加码政策影响，上周成交主力为商务公寓【虎门碧桂园】（均价1.38万元/㎡）。

我是牛浩思

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