有缴纳公积金也不一定能贷款买房，这6种情况会房贷被秒拒！公积金贷款买房要比商业银行贷款的贷

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公积金贷款买房要比商业银行贷款的贷款利率低许多，这是众所周知的。所以，很多缴存了住房公积金的人都希望自己可以借助住房公积金购买一套属于自己的房子。

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然而。公积金虽然好，却并不是所有缴存住房公积金的人都一定能够申请下来房贷。如果你有下面这六种情况，那你的住房公积金贷款就极有可能会被住房公积金管理中心秒拒。

一、公积金贷款未结清

如果你的第一套房用公积金贷款买的，但是贷款未还清，那么第二套房就不可以使用公积金贷款了，哪怕在第一套房中只是次贷人的角色也不可以。

二、银行信用不良

如果银行有不良信用记录的话，不仅商业贷款行不通，也无法使用公积金进行贷款，除非贷款人走正常流程消除不良记录。

三、公积金账号异常

各个地区对公积金贷款有不同的要求，比如缴存比例，缴存次数等，如果账户处于异常状态，比如：余额不足、断缴、补缴等，那么申请也会被拒绝。

四、账户已使用过两次

公积金的使用和商业贷款无关，只记录本身的使用次数。如公积金账户已有两次贷款记录，那也无法使用公积金贷款，不管你买的是什么类型的住宅。

五、非住宅、二手房房龄过大和面积过大

非住宅性地产无法使用公积金贷款，如：公用房、商住房等;二手房房龄无论是公积金还是商业贷款，都会受到限制;当首套房面积大于140平，二套房也无法使用公积金贷款。

六、公积金账户余额太少。

公积金贷款余额是跟公积金账户余额有关的。所以，如果你在贷款买房的时候住房公积金账户余额上的钱已经没有了，或余额较少，那你也是极有可能无法使用住房公积金贷款买房的。

最后，小小金融小编提醒住房公积金贷款虽然比商业银行贷款成本低，但是公积金贷款的门槛也比较高。大家如果想要使用住房公积金贷款买房，最好提前了解一下住房公积金贷款的一些使用规则，以免申请时才发现自己没有使用住房公积金贷款的资格，引起一系列不必要的麻烦。

作者：离者无痕