2大原因揭秘摇号为何火爆！买房时一定要避开楼市这3大套路近期

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近期，杭州楼市异常火爆，出现了万人摇号抢房

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的现状，其中甚至有一位女士由于体力不支而在排队现场晕倒，由银行保安合力抬出。其实在上上周，成都也出现了7万人抢1000套房子的情状！

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到目前为止，在全国范围内，有8个城市发了房源统一摇号的政策，上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳8个城市，全部或者部分房源需要摇号出让。

【摇号火爆的背后原因】

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1.“限价”政策导致一、二手房价格倒挂

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新房备案价受限制，导致开发商不能自主定价，然而周边二手房是业主定价买卖，却不受监管限制，因此二手房价随市场行情上涨，新房则被紧紧压制住。由此多个城市一、二手房都出现倒挂现象。对于房产投资者来说，即使排队再辛苦，哪怕当场晕倒，但如果运气好，能摇到一套房子，轻松赚个100万到200万也是值得的。

2.房产稀缺，供不应求

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这些实行“摇号购房”的城市都是人口净流入城市，且当地新房市场都出现了结构性的供不应求局面，特别是热门区域。又在前几日任志强

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就已经指出中国目前住房库存量不断下降，一部分城市已经出现几万人购买一个盘的情况，摇号率低于1%，造成市场恐慌性远远超过房价上涨的压力。

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【买房前堤防这3大乱象】

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1.人为制造销售紧张

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部分出台“摇号购房”政策的地区，存在人为制造销售紧张气氛的现象，开发商设置一些奇怪的销售条件如：全款优先、捆绑销售（捆车位、捆车子、捆绑各种卡）；还有故意散布房源紧张、后期房价会暴涨的谣言。如果购房过程中发现此类现象的，豪哥建议扭头就走，不要上了奸商的套路。

2.投机心理太重

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一些地区摇号规则制定不当，100套房子有几千个人来摇号，而真正要买房的大概就有百分之十的人，原因就是有投机心理的人，看到热点项目开盘，便托儿带口或者找亲戚去摇号，增加摇号概率。甚至还出现摇到号了的人倒卖给他人的现象，对于此种违法行为，应该杜绝。

3.没有任何公证人员在场

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无论是电脑摇号还是乒乓球摇号，都有作假的可能。有信息技术专家表示，根据编程人员写出的程序，进行修改，就能改变摇号结果；而每个乒乓球上有数字，将关系户所对应的乒乓球放进冰箱里冷冻一下，再拿出来手动抽取，温度低的便是要抽出的关系户了。豪哥看到如此多的作弊手法，不禁感叹，防不胜防啊！如果摇号从头至尾有公证人员在场进行公证的话，那么猫腻的概率可能会小一些。

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？财经理财方面有什么问题呢

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作者：豪哥 ("小马读财"的签约作者)

简介：证券分析师，在股市拥有多年的投资经验，对于K线、道氏理论、均线理论都有独到的见解，遵循短线为主，中长线为辅的操作思维，不断取胜。同时具有6年的P2P网贷投资经验，是个不折不扣的理财多面手。